瓊山區(qū)買房后悔了也能退！哪些情況可以退房？

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買房后悔了也能退！哪些情況可以退房？ 海南新房，瓊山區(qū)房價不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

對于剛需族而言，海南買房不僅需要大量的時間成本，也會花掉整個家庭的資金，因此海南買瓊山區(qū)房子不是件容易事，當然是不希望買了后再退掉。不過如果發(fā)生如質量等重大缺陷問題，還是要重新選擇。那么問題來了，哪些情況可以退房？對此，小編想告訴廣大海南購房者的是，在以下這5種情況下，你可隨時退房，即使海南買房想后悔也不用負責任。

一、開發(fā)商違規(guī)銷售

也就是說，如果開發(fā)商五證不是齊全的話，那么他出售瓊山區(qū)房子的行為就是違規(guī)銷售。一般來說，只有開發(fā)商各項手續(xù)都齊全了，才能夠公開對外銷售，但如果開發(fā)商五證不全，那么就屬于違規(guī)銷售，這樣情況下，海南購房者就有權退房，并且可要求開發(fā)商給予賠償。

在這里插入一個小小的知識科普，有人問，什么是瓊山區(qū)房地產五證？其實，瓊山區(qū)房地產五證就是指國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。注意了，這五證缺一不可，開發(fā)商只有五證齊全才有銷售瓊山區(qū)房子的資格。

二、開發(fā)商延期交房

在現實生活中，經常會有開發(fā)商延期交房的事情發(fā)生，這是為什么呢？這是由于瓊山區(qū)房產開發(fā)工程量較大，因此，開發(fā)商時常會出現延期交房的情況，但如果開發(fā)商出現了延期交房，并且在多番催促下，仍然未能交房，那海南購房者可以要求退房了。

三、房屋面積誤差超過3％

這就是各位海南購房者在驗房時，一定要對房屋面積進行好好的檢測。總而言之，在交房時，如果房屋實際面積與海南購房合同中所約定的面積有誤差，且誤差比超過3％，那么海南購房者就可以據此來要求退房了。

四、開發(fā)商擅自改變規(guī)劃

一般來說，如果房屋買賣雙方已經簽訂了海南購房合同，那么開發(fā)商就是再也不能對該房屋的規(guī)劃進行改變了。也就是說，對于已預售的商品房，如果開發(fā)商在未告知海南購房者的情況下，擅自改變了房屋規(guī)劃，比如戶型、朝向等，那么海南購房者就可以要求退房。

五、房屋驗收不合格

其實，這樣的事情在現實生活中也是會有發(fā)生的，原因大多出現在小開發(fā)商身上。但不管如何，在交房時，如果海南購房者認為房屋主體結構質量不合格，那么就可以找專業(yè)的工程質量檢測機構重新核驗，一旦認定為不合格，那么海南購房者就有權要求退房。

以上就是本文的全部內容了。有些海南購房者在海南買房之后，覺得各種不如意，想退房，那么就可以看看本文，有沒有符合上面這5個退房情況？當然了，以上這5種情況比較特殊，也比較少見，因此，海南購房者在簽訂合同時還是要三思，因為如果在正常情況下，海南購房者你簽了海南購房合同后，還想要退房的話，往往需要付出沉重代價的。

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