驗房的技巧？海南房子驗收要注意什么？

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驗房的技巧？海南房子驗收要注意什么？ 海南美蘭區房產信息網，美蘭區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

驗房的過程中可能會遇到這樣或者那樣的問題，但是要想順利的驗房完畢可真的沒有那么容易的，因為大家根本就不懂，驗房的時候都會匆匆忙忙的，這樣是不行的，一定要清楚自己怎么去驗收美蘭區房子，下面是小編對驗房的技巧？美蘭區房子驗收要注意什么的知識分析，趕緊一起學習了解一下吧。

驗房的技巧？

1、裂縫問題。裂縫問題包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

2、滲漏問題。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因很容易導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。

3、結構問題。結構問題主要表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

4、墻皮脫落問題。如果墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

5、門、窗變形問題。有的門窗自安裝上開始，在使用一段時間后即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在于選用材料質量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。

美蘭區房子驗收要注意什么？

1、隔音、隔熱問題。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果如果不好，就達不到私秘性的要求；屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。

2、水、電、氣設計不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。有的用電設備甚至存在漏電、火災隱患。

3、上下水滴漏問題。如果房屋存在跑冒滴漏現象會浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關；

當我們跟隨小編對驗房的技巧？美蘭區房子驗收要注意什么的知識學習了解后，我們發現其實美蘭區房子的驗收一定要認真，一個美蘭區房子好不好主要還是看你驗收的好不好，驗收的好才能掌握基礎的技巧問題，才能更好的居住，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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