美蘭區驗房程序是什么？驗房注意事項有哪些？

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驗房程序是什么？驗房注意事項有哪些？ 海南美蘭區房價，美蘭區是海南發展比較成熟的一個片區，美蘭區擁有稀缺優質自然資源

對于驗房相信很多的業主其實并不太了解，畢竟驗收房屋是一件技術活，如果不太了解的話就會影響到自己的未來生活，所以在驗收房屋的過程中我們要注意驗收的流程注意一下驗房的注意事項，那么驗房程序是什么？驗房注意事項有哪些？我們來了解一下關于驗房的相關知識和具體內容吧。

驗房程序是什么？

1、準備驗房工具

美蘭區購房者在驗收房屋之前，可以先了解一下房屋驗收重點有哪些，驗收房屋的時候不能空手驗，肯定是需要準備驗房工具的。一般情況下，美蘭區購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查開發商手續

美蘭區購房者在接到開發商的入住通知后，根據入住通知上的時間到現場驗收房屋，驗收房屋之前，首先檢查開發商手續是否齊全。美蘭區購房者主要看開發商的五證是否齊全，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《美蘭區房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。根據相關規定，五證齊全的美蘭區房子開發商才能交付給美蘭區購房者。

3、檢查房屋質量

美蘭區購房者在確認開發商的手續都齊全之后，就可以進入美蘭區房子內驗收房屋了，在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。

4、辦理收房手續

如果美蘭區購房者驗完房沒有發現問題，就可以去辦理收房手續了，辦理收房手續的時候需要美蘭區購房者交納的費用包括了物業管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等，手續辦理完之后，美蘭區購房者就可以拿到鑰匙了。

驗房注意事項有哪些？

1、驗防水

廚房和衛生間的防水在裝修之前一定要檢驗，否則當你裝修好之后發現漏水的話，就很難維修了。驗收辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，捆實，然后在廁衛放水，大約2cm，約好樓下的業主在24小時后查看他家廁衛的天花板。

2、驗水電

首先看一下房屋的水電有沒有通，然后看看電線是否符合國標質量，截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，就算達不到這個水平，也不能差太多。

3、看墻壁

現在很多的工程質量非常差，有些甚至還不如十幾年前的老美蘭區房子的質量。所以在交房的時候一定要檢查一下美蘭區房子的墻壁質量過不過關，是不是滲水，有沒有裂紋。

4、驗管道

驗收排水管道，尤其是陽臺之類的排水口，驗收時同樣要注意。方法是把水倒水進排水口，看看水能不能順利地流走，有沒有堵塞。

對于驗房這件事情，大家一定要注意按照具體程序和流程來進行，同時也要注意驗房的方法，以上就是關于驗房程序是什么和驗房注意事項有哪些的相關介紹，在驗房這件事情上，大家要注意做好相關的水電驗收，同時也要注意墻壁地面的驗收。

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