二手房過戶注意事項都有哪些？二手房過戶流程是什么？

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二手房過戶注意事項都有哪些？二手房過戶流程是什么？ 海南秀英區買房，秀英區買房前你對房子了解多少？秀英區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區買房到底紙不紙呢？

提到了秀英區房產，那么不得不提的也就是現如今的秀英區房產交易了，購秀英區買房屋這件事情放在之前來說，難度其實沒有很高，然而現在時代已經是不同了，時代的改動也是讓秀英區房產有了變化，受大家所注重的海南新房也是慢慢的被秀英區二手房比了下去，而秀英區二手房交易難度其實也不低，那么秀英區二手房過戶注意事項都有哪些？秀英區二手房過戶流程是什么？

秀英區二手房過戶注意事項都有哪些？

1．雙方當事人的基本資料：具體指當事人的姓名．地址．聯系辦法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查，通常來講，應各自出示自己的戶口本和身份證原件；屬共有財產的，共有人也應到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委托書。

2．標的：本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的秀英區二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的秀英區房產證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

3．價款：價款中應約定總價款．付款方式．付款條件．如何申請按揭貸款．訂金．尾款等。在秀英區二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償的情況。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，醉好是由中介機構提供擔保。

秀英區二手房過戶流程是什么？

1．買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

2．前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

3．按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4．中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

5．然后又回到交易中心，進行遞交契稅．營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

上述內容主要所描述的就是小編對于秀英區二手房過戶注意事項有哪些？秀英區二手房過戶流程是什么的總體介紹，秀英區二手房是有一些優點，但除了價格，另一些方面也沒有海南新房好，而且這類房屋無論是哪一個步驟的進行，都是比較復雜的，而過戶的一個辦理難度也遠遠的超出想象，所以無論是基礎還是重點，都要詳細的看一遍。

秀英區優質樓盤推薦

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2、海岸郁金香花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道）

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