你知不知道！房屋維修基金等于房子的養(yǎng)老金

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你知不知道！房屋維修基金等于房子的養(yǎng)老金 海南秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

這段日子有一些業(yè)主就房屋維修基金這筆錢(qián)的問(wèn)題，跑來(lái)問(wèn)小編了：自家秀英區(qū)房子屋頂發(fā)現(xiàn)了裂痕，聽(tīng)說(shuō)海南買(mǎi)秀英區(qū)房子時(shí)都交了房屋維修基金，想咨詢(xún)能不能申請(qǐng)用房屋維修基金休整屋頂?shù)牧押郏拷裉煨【幘蜑榇蠹移占耙幌碌降资裁词欠课菥S修基金？房屋維修基金必須要交嗎？房屋維修基金繳納的金額是多少？

一、房屋維修基金相當(dāng)于秀英區(qū)房子的“養(yǎng)老金”

如果你購(gòu)買(mǎi)的是秀英區(qū)新房，那么在入住時(shí)往往都是需要繳納房屋維修基金的，而這個(gè)房屋維修基金其實(shí)就是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。那么問(wèn)題來(lái)了，住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備包括哪些部分？

其實(shí)，關(guān)于上述這個(gè)問(wèn)題，在國(guó)家的相關(guān)規(guī)定也有說(shuō)明。小編現(xiàn)在就給大家說(shuō)說(shuō)，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。”

當(dāng)然了，上述的規(guī)定有些枯燥，可能有些人會(huì)看不太懂，因此，小編就用通俗地來(lái)講解一下：秀英區(qū)房子保修期之外，共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，可以用房屋維修基金來(lái)修補(bǔ)。據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。”

二、房屋維修基金必須要交嗎？

一般來(lái)說(shuō)，房屋維修基金往往是在購(gòu)買(mǎi)秀英區(qū)新房時(shí)所要繳納的費(fèi)用，而且是它是必須要繳納的。根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人。”

三、房屋維修基金繳納的金額是多少？

既然房屋維修基金是必須要繳納的，那么新的問(wèn)題也跟著來(lái)了，要繳納多少？其實(shí)，關(guān)于繳納金額方面也有相關(guān)規(guī)定，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定：“商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅維修基金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。”

但是，各位業(yè)主要注意這個(gè)問(wèn)題了，房屋維修基金要繳納的金額其實(shí)是不統(tǒng)一的。因?yàn)橹陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（海南房地產(chǎn)）主管部門(mén)可以根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。很多海南購(gòu)房者在入住秀英區(qū)新房之后，會(huì)記住物業(yè)費(fèi)，但往往卻忽略了房屋維修基金，其實(shí)，相比起物業(yè)費(fèi)，房屋維修基金更紙得業(yè)主們關(guān)注，畢竟，一旦你的房屋質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題，那么此時(shí)的房屋維修基金就能夠用得著了。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：?？诟畚挥谛阌^(qū)、海南島的北部，俗稱(chēng)秀英港。由于地處南海航運(yùn)中樞，自古以來(lái)就是海南客貨運(yùn)輸中心和對(duì)外貿(mào)易的重要口岸。，海南買(mǎi)房。

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