影響房價大降的因素有哪些？買房要注意什么問題？

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影響房價大降的因素有哪些？買房要注意什么問題？ 海南瓊山區樓盤，在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

每件事情發生變化時都有影響它的原因存在，所以大家想要關注一件事情的變化，那可以從影響這件事情變化的因素著手，這樣就能知道這件事情的走向，其實，在瓊山區房產行業也是如此，如果大家想要了解海南房價大降的原因，那就關注影響海南房價大降的因素有哪些？海南買房要注意什么問題？

影響海南房價大降的因素有哪些

1、政治因素

影響住宅價格的政治因素包括：戰爭、動亂、政府機構大的變動或重大政治性政策出臺等。

2、經濟因素

影響住宅價格的經濟因素包括：經濟增長速度；物價、工資及就業水平；儲蓄率；財政及金融狀況；利率；地價。

3、行政因素

影響住宅價格的行政因素包括：土地利用規劃及供應管制；海南房地產稅制；住房政策；政策法規；城市規劃；公共建設。

4、社會因素

影響住宅價格的社會因素包括：人口狀態；家庭結構；社會福利；社區環境；

5、自然因素

影響住宅價格的自然因素包括：位置；面積；周邊自然環境

海南買房要注意什么問題

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

對于置業顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今后發生糾紛時的法律依據，一切以海南購房合同及補充協議為準。

2、均價非所海南買房之價

銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的瓊山區房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障

預售證在簽訂海南購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在海南買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經入住的業主，這都是簽訂海南購房合同前的必須要調查清楚的。

上文就是今天想要給大家講的影響海南房價大降的因素有哪些？海南買房要注意什么問題的全部內容，海南房價的大降必定是有人歡喜有人憂，但是至少到現在為止，咱們國家的海南房價還沒有出現過大幅度的下降，從專業人士統計出來的海南房價走勢情況來，未來應該也不太可能會出現這個情況，所以大家在海南買房的態度上可以稍作變化。

瓊山區優質樓盤推薦

1、瑞園二期：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市海秀西路南側174號（瑞園一期對面）

2、丹璽琉泉：均價6800元/㎡，樓盤地址：海口瓊山區貨運大道1號

3、銘盛檀香洲：均價6347元/㎡，樓盤地址：海口市海秀西路158號（汽車西站旁）

4、南海幸福匯一期：均價16000元/㎡，樓盤地址：南海大道與粵海大道交匯處

5、藍城印象：均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸永萬路

6、棕櫚泉國際公館二期：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村）

7、新香緹假日：均價5600元/㎡，樓盤地址：秀英區(海口) 老城經濟開發區

8、青春東岸：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口桂林洋開發區靈桂大道青松路桂林洋農貿市場旁

9、新世界花園度假村悅江庭：均價10000 元/㎡，樓盤地址：海口市南渡江入海口的新埠大道1號

10、綠島新居：均價6824元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁

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