海口購房——海口市房屋買賣網簽合同查詢是怎么回事？海口市房屋買賣網簽流程辦理是什么？

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海口市房屋買賣網簽合同查詢是怎么回事？海口市房屋買賣網簽流程辦理是什么？ 海口市購房，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

如今，人們簽訂合同已經成為了一件很重要的事情，房屋交易的過程中，合同是比較重要的一項，很多海口市購房者并不清楚房屋買賣合同的網簽是怎么回事，對于網簽并不清楚查詢的方法和網簽辦理的流程，那么，房屋買賣網簽合同查詢是怎么回事？房屋買賣網簽流程辦理是什么？一起看看文章。

房屋買賣網簽合同查詢是怎么回事？

1、海口市購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協議備案，并在互聯網上公示，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

2、雖然網簽合同是直接網絡備案的，但是同樣需要書面簽署。但合同文本是直接從網絡上下載而來，而且每一頁上都有＂已備案＂的水印，書面合同也是要走備案程序的，一般手續全的開發商都會和海南買房者簽訂網上備案合同。如果是簽署不備案的，很有可能是開發商手續不全，所以暫時不能備案，這種情況海南買房者要謹慎了。

3、海口市購房網簽合同查詢首先要通過百度搜索所在城市的住宅與海口房地產信息網，然后點擊在售的樓盤，輸入查詢信息之后點擊查詢，這樣就可以查詢到自己所買樓盤的項目名稱、項目地址以及開發企業等相關信息了。一般綠色是代表可售，灰色是代表已網簽。各地網站可能存有一些差異。

房屋買賣網簽流程辦理是什么？

1、買賣雙方達成購買意向后，由開發企業委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成后，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，海口市購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同，但系統記錄換手一次。

以上便是有關于房屋買賣網簽合同查詢是怎么回事以及房屋買賣網簽流程辦理是什么的全部解讀了，相信大家看完之后就全明白了。房屋買賣合同網簽是一個必要的步驟，在網簽房屋買賣合同的時候，我們要清楚醉基本的流程，弄明白查詢方法。

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