海南好消息！公積金貸款額度不夠的原因找到了

打折V信：18089⒏2⒏⒋70

好消息！公積金貸款額度不夠的原因找到了 東海岸購房，東海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

在現在的社會里，如果你是男人且還沒有東海岸國家旅游度假區房子，那么就會整天被身邊的人問，你海南買房了沒有？然而，現在東海岸房價那么高，這是簡直就是要搞事情呀，話雖如此，但東海岸國家旅游度假區房子還是要買的，只能通過貸款東海岸購房了，說到貸款海南買房，不少人都會優先選擇公積金貸款，誰讓公積金貸款利率那么低呢，不過，使用公積金貸款往往會遇到額度太低的問題，這究竟是怎么回事呢？在小編看來，一定是下面這6個因素在作怪。

一、貸款政策收緊

一般來說，樓市政策與房貸政策也是相互有影響的，也就是說，如果樓市政策加緊了，那么房貸政策必然不會放松。此外，公積金貸款政策隨著樓市的變化而不斷變化，每個城市都有規定貸款醉高額度，若貸款政策收緊，那么貸款額度自然不會太高。

二、房貸首付比例以及總房款

如果你的公積金貸款額度太低的話，那么就不妨從自己身上找找原因先。比如，你的房貸首付比例與總房款是怎樣的？一般來說，的房貸首付比例與總房款對公積金貸款額度也會產生一定的影響，在通常情況下，醉高貸款額度≤房屋評估價－首付款。

三、月收入及月繳存額

其實，不管是銀行貸款還是公積金貸款，貸款機構對于貸款人的收入都是十分重視的。一般來說，部分城市以月收入、公積金月繳存額來評估貸款額度，也就是說，若月收入及月繳存額較低，那公積金貸款額度自然也很低。

四、賬戶余額及借款人年齡

并不是所有的年齡段的貸款者都是可以申請房屋貸款的，如果貸款者年齡太大，那么被拒也是有可能的。總而言之，有些城市會將公積金賬戶余額及借款人年齡作為評估貸款額度的標準，因此具體情況可向當地公積金管理中心進行咨詢。

五、繳存基數

公積金貸款想必有很多東海岸購房者都是聽說過的，但是相信你對繳存基數就沒有什么印象了吧？其實，有些城市規定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數的50％。

六、房屋建筑面積

想不到吧？原來房屋建筑面積也會影響到公積金貸款額度的高低。一般來說，部分城市會將房屋建筑面積作為評估貸款額度的標準，若超過一定面積，貸款額度就會降低。

以上就是本文的全部內容了。小編相信，如果你單位有為你繳納住房公積金的話，那么想必你在東海岸購房時大多都是會選擇公積金貸款的，因為公積金貸款海南買房很實惠，不過，盡管大家都知道公積金貸款海南買房很實惠，但畢竟額度有限，不一定能夠滿足所有東海岸購房者的需求，若公積金貸款額度不夠，那么就需要想其他辦法了。

東海岸買房。。。海南東海岸買房優勢：百悅集團touzi400億，打造海口市金融服務、總部經濟、醫療教育、生態旅游、現代農業等產業發展新高地。華潤集團touzi500億，將建成國際時尚的城市綜合體及標志性海灣景觀區域。羅牛山集團touzi16億，打造羅牛山產業園項目產業園……

團購微信：1808⒐828470

海南好消息！公積金貸款額度不夠的原因找到了此文由臻房小蔣編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/53450.html