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等額本息和等額本金還款，哪個對生活壓力小 東海岸房產信息網，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
東海岸買房貸款有兩種方式，一種是等額本金，一種是等額本息，別看這兩種還款方式只有一字之差，但是真要追究起來差別可是很大的！哪個對生活壓力小一些？
等額本金，就是每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少；
等額本息，就是每月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
對于東海岸買房的人來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少東海岸購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦，而更多人選擇的是等額本息。
舉個例子，假如你貸款一百萬來東海岸買房，然后計劃20年還清，那么兩種不同的還款方式就有很大的區別：
這張圖上紅色的部分是還款的利息，藍色的部分是還款的本金。在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余的本金的逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數額就越來越少。
相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些：
等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。但是在這里有一個很奇怪的現象，雖然等額本金節省的利息更多，但是為什么大多數人還是選擇了等額本息的還款模式呢？
就拿一個月收入為1萬5的東海岸購房者來說吧，如說選擇等額本息還款的話，那么在還款初期，他每月只需要還7485元，也就是收入的一半，這個還勉強可以接受，但是如果用等額本金還款的話，第一個月就要還9625元，這個已經超過了他收入的60%了，他的大部分錢都用來還款了，那么他的生活必將會很拮據，這對還款人來說是有點難承受的。
按照上面的表格算下來，等額本金醉后會節省大概14萬元，但是在前面8年時間里，等額本金的還款數額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年里，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。
其實不管選擇哪種還款方式，都是為了更好地生活，如果你選擇的那種方式已經影響到了你的正常生活，那你就該換另外一種方式了。拉面的建議是：每個人依據自身情況而定，量力而行，不要違背了東海岸買房的初始目的。
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