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精裝修驗房攻略是什么？精裝修驗房注意事項及細節(jié)有哪些？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。
我們大家都知道，很多人在美蘭區(qū)買房的時候，都會選擇直接購買精裝修的海南房子，因為這樣可以省去裝修的麻煩。但在裝修的過程中誰都不知道開發(fā)商是不是按照合同的裝修標準進行裝修的，所以精裝房的驗收比毛坯房更復雜，那么，精裝修驗房攻略是什么？精裝修驗房注意事項及細節(jié)有哪些？
精裝修驗房攻略是什么？
1、業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的海南房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。
2、水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。醉重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。
3、檢查所有的外窗是否有縫隙，查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當，避免日后維修麻煩。
4、檢查廚房煙道，用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。檢查衛(wèi)生間通風，應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
精裝修驗房注意事項及細節(jié)有哪些？
1、精裝房交房時要看開發(fā)商是否具備合同約定的交房的條件，就是要查看開發(fā)商是否具備兩書一表，這是精裝房交房的必要條件之一。兩書一表就是住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和竣工驗收備案表。
2、在交付精裝房使用以前，精裝房買家可以要求無條件看房，如果發(fā)現(xiàn)你所買的精裝房有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商限期維修，由此導致買家逾期入住的后果，由開發(fā)商自己承擔違約責任。
3、精裝房買主在交房時，要對照合同驗收房屋質(zhì)量請仔細審察，不要盲目簽字交房。
4、精裝房交房時我們不應該繳納公共維修基金和產(chǎn)權代辦費、物業(yè)管理費等費用，這些都是開發(fā)商在交房時就應該義務幫買主辦理的。
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