觀瀾湖綜合休閑養生區房屋抵押貸款：知道這些可以省下不少麻煩！

買房熱線：180898⒉84⒎0

觀瀾湖綜合休閑養生區房屋抵押貸款：知道這些可以省下不少麻煩！ 海南樓盤，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

房屋抵押貸款是指借款人用自己或者直系親屬名下的觀瀾湖房產作抵押向銀行或者貸款機構申請的貸款。一般來說，房屋抵押貸款是可以用來消費或者經營企業的。

一、辦理房屋抵押貸款有哪些要求？

1、房屋抵押貸款對海南房子的要求

首先，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押。其次，房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。

醉后就是所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有觀瀾湖房產部門、土地管理部門核發的不動產權證和土地證。

2、對貸款人的要求

首先，要有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。其次，能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或者是能以合法有效的觀瀾湖房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

醉后就是開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

二、辦理觀瀾湖房產抵押貸款流程

1、貸款申請

借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時間等相關問題。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，就需要準備相應的資料了，然后就可到貸款銀行填報申請表。

2、準備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押觀瀾湖房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（不同的銀行，有不同的資料要求）。

3、看房評估

提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的觀瀾湖房產進行實地勘察、評估。每個環節都是觀瀾湖房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

將審貸資料還有評估報告或者勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款人你一定要注意，要將資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證

借款人持觀瀾湖購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，并在一定期限內到海南房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

6、銀行放款

銀行憑房屋權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。接下來，貸款銀行就會將貸款以轉帳方式，劃入觀瀾湖購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

以上就是觀瀾湖房產抵押貸款的相關內容，在觀瀾湖購房抵押貸款前，一定要先了解這些知識才能更順利的申請抵押貸款。（注意：各個地方房屋抵押貸款的政策和要求不同，大家需要以所在地區政策為準。）

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。，海南觀瀾湖買房

咨詢威信：⒈8O8⒐828470

觀瀾湖綜合休閑養生區房屋抵押貸款：知道這些可以省下不少麻煩！此文由臻房小沈編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/5360.html