龍華區(qū)哪些因素影響貸款額度？額度不夠怎么辦？

團購V信：180898284⒎0

哪些因素影響貸款額度？額度不夠怎么辦？ 海南龍華區(qū)二手房，如果你來過海南，看看龍華區(qū)的天，看看龍華區(qū)的白云，就一定有龍華區(qū)買一套房子的沖動。

在現實生活中，很多人海南買房都需要貸款，但是每個人貸款的額度是不一樣的。有些人可以申請很高的銀行貸款額度，而有些人申請的貸款額度卻嚴重“縮水”，這是為什么呢？影響貸款額度的因素到底有哪些呢？如果海南買房貸款額度不夠該怎么辦呢？下面我們就一起來了解下吧。

一、影響貸款額度的因素有哪些？

因素1、借款人年齡

借款人的年齡是銀行審核的第一個重要因素，通常要求借款人的年齡為18至65周歲。其中25至40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18至25周歲、40至50周歲的人群。如果是50至65周歲的人群的話，那么在申請房貸時是比較困難的，因為這個年齡段的人由于上了年紀，身體容易出現各種問題，影響還貸。

因素2、借款人的征信記錄

現在所有的銀行和金融機構在辦理貸款業(yè)務的時候都會查看借款人的征信記錄，有的銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信記錄，不同的銀行有不同的要求。如果借款人沒有良好的信用記錄，或是不具備按時足額還款的能力，都將被拒貸，假若有可能獲貸，獲得的貸款額度也不高。

因素3、借款人的職業(yè)

在房貸審批中，銀行也會審查借款人的職業(yè)，不同的職業(yè)對貸款額度也產生了一定的影響。

比如像公務員、律師、教師、醫(yī)生等穩(wěn)定職業(yè)會更受銀行的青睞，所以貸款額度也會比較高。而從事高危職業(yè)的人群，在貸款時，銀行會考慮萬一發(fā)生危險，其無法按時償還房貸等可能的風險，所以貸款額度會比較低，甚至拒貸。

此外，從事銷售行業(yè)和服務行業(yè)的人想要獲得貸款其實也并不容易，因為他們的收入和業(yè)績掛鉤，收入的不確定性讓貸款額度降低。

因素4、房齡

銀行對于房貸申請者的龍華區(qū)房子的房齡有一定要求，通常要求龍華區(qū)房子的房齡不超過20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的則要求15年或10年。如果房齡太大，貸款額度會受到影響。因為房齡大的龍華區(qū)房子，變現能力差。銀行為了保證貸款的順利回收，不會高額度貸款給借款人。

二、貸款額度不夠怎么辦？

方法1、申請組合貸款

有一些人既符合申請公積金貸款，也符合商業(yè)貸款，但是兩者單獨申請的話額度不夠，那么在這種情況下可以考慮申請組合貸款，不僅利息比純商業(yè)貸款要低，而且可以解決當下貸款額度不夠的麻煩。但是組合貸款的手續(xù)比較麻煩，而且批貸時間比較長，所以要根據自身情況綜合考慮。

方法2、增加擔保人

有些人因為工作或者收入不穩(wěn)定等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。

海南房價。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口龍華區(qū)位于北緯20°03′，東經110°13′，地處海口市醉繁華的中心區(qū)。它東接美蘭區(qū)、瓊山區(qū)，西面與秀英區(qū)相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。

團購微信：18089828⒋70

龍華區(qū)哪些因素影響貸款額度？額度不夠怎么辦？此文由臻房小殷編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/5367.html