海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房——怎樣驗房收房？收房要注意什么？

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怎樣驗房收房？收房要注意什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

當驗房成為人們喜歡的事情，大家對于觀瀾湖買海南房子驗房就成了一項任務，大家心里也就清楚了其實觀瀾湖買海南房子驗房是非常重要的，但是能不能驗房成功，真的需要我們認真對待了，所以觀瀾湖買海南房子大家要記住需要注意的點，然后去操作就行了，下面是小編對怎樣驗房收房？收房要注意什么的知識分析，一起學習了解一下吧。

怎樣驗房收房？

1、檢查電路。電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管。導管連接必須緊密，鋁導線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣連成整體并有可靠的接地；應按套（單元）安裝電表或預留表位，并有接地裝置；

2、房屋質量。包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大) 由于觀瀾湖新海南房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

3、配套電器。配置有空調機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監(jiān)控報警系統(tǒng)的高級住宅，應檢查所配電器設備能否正常運行，各類管線是否安全可靠。配置有電話的住宅，應檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費用是否已經清繳完畢。另外還要驗水、衛(wèi)、消防、配套設施等設備。

4、基礎檢查。各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏。平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔。陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。面層與基層必須粘結牢固。衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。地面應平整牢固，接縫密合。

收房要注意什么？

1、合同。要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、資料。要看所購商品房整棟樓的《建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。要向開發(fā)商索要《質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題按約要求維修。

當我們跟隨小編對怎樣驗房收房？收房要注意什么的知識學習了解后，我們知道了觀瀾湖買海南房子的主要步驟驗房收海南房子，很多人要是在這上面比較猶豫，拿捏不好的話，真的就要去學習了，因為海南房子不是小件物品，一定要保證它的質量才行。要是自己對于觀瀾湖買房驗房還拿捏不好，就認真的學習上面的知識吧。

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