秀英區(qū)為了省幾萬元簽陰陽合同？小心損失百萬房款

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為了省幾萬元簽陰陽合同？小心損失百萬房款 海南秀英區(qū)房子，秀英區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

為了能夠省下幾萬元的稅費，有不少朋友在購買秀英區(qū)二手房時會與賣方簽訂陰陽合同，但是，小編想提醒廣大秀英區(qū)購房者的是，一旦被查出，那么你購買的上百萬海南房子可就會打水漂了。其實，為了降低買賣秀英區(qū)房產的稅收成本、合理避稅，“陰陽合同”在秀英區(qū)二手房貸市場是一度盛行的，對此，小編想說的就是，“陰陽合同”有哪些危害，你知道嗎？

一、先來了解一下什么是陰陽合同？

在秀英區(qū)買房的時候，買賣雙方往往都會簽訂不少合同，而陰陽合同是醉簽不得的。因為所謂陰陽合同是合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份以逃避國家稅收等為目的；對內的一份則是雙方真實意思表示，可是書面或口頭。

二、陰陽合同在在秀英區(qū)二手房交易市場中常用的形式有哪些？

一般來說，陰陽合同只經常出現在秀英區(qū)二手房，而在海南新房中是沒有的，這是因為在房屋買賣市場，由于海南新房交易是政府定價，樓盤售賣時已完成了審核、備案，因此售價為備案價。而秀英區(qū)二手房交易市場上，為了從銀行獲得更多貸款或少交稅，價格就比較復雜，就很多采取了陰陽合同。

1、簽訂兩份不同的房屋買賣合同

說到房屋買賣合同，相信大家都對它不會感到陌生，的確，因為大家在購買時是必須要簽訂房屋買賣合同的。總而言之，簽訂兩份不同價格的房屋買賣合同，一份私下交易之用，另一份用來辦理過戶手續(xù)之用。

2、簽訂另一份裝修補償協(xié)議

陰陰合同除了上面這個常用的形式之外，還有這種：就是把房屋買賣價格簽低，然后另簽一份裝修補償協(xié)議和舊家具買賣協(xié)議，以裝修補償款和家具款的名義，補足房屋實際成交價。其中，這種陰陽合同更具備隱秘性。

三、“陰陽合同”具有法律效力嗎？

在購買秀英區(qū)二手房時，有不少朋友們都會問到這個問題。其實，事實上，“陰陽合同”的法律效力問題具有一定爭議，通常情況下，“陰陽合同”中的“陽合同”中所體現的內容其實并不是當事人的真實意思，因此根據《合同法》的規(guī)定這個合同無效。

雖然“陽合同”在《合同法》上是無效的，但是還有“陰合同”啊。陰合同是當事人的真實意思表示，是有效合同，因此說“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。但如果利用陰陽合同實施違法行為，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

因此，關于這個問題，小編會這樣回答你：如果買賣雙方簽訂“陰陽合同”是為了避稅，違反了中國稅收管理規(guī)定，也將受到相應的處罰。比如一旦被稅務機關查出存在偷稅行為，不僅會被追繳稅款，還可能被處以罰款，甚至可能因觸犯法律而被追究刑事責任。

以上就是本文的全部內容了。由于現在秀英區(qū)房價昂貴，因此不少秀英區(qū)購房者都希望能夠以醉少的錢購買到合適的海南房子，但是小編想要提醒大家的是，簽訂房屋買賣合同應當遵守國家有關規(guī)定，按照市場交易規(guī)則進行，千萬不要簽訂陰陽合同，否則不僅得不到法律保護，還會承擔很大的風險。

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