海南只有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？貸款流程是什么

打折威信：18089828470

只有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？貸款流程是什么 美蘭區(qū)購(gòu)房，美蘭區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

大部分貸款海南買美蘭區(qū)房子的，都是很清楚美蘭區(qū)房產(chǎn)證在辦理貸款時(shí)候的重要性的。可是在我們海南買美蘭區(qū)房子的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)只有美蘭區(qū)房產(chǎn)證沒有土地證的情況，這顯然很多人就不知道貸款能否辦理的。那么，小編為大家詳細(xì)的解讀一下，只有美蘭區(qū)房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？有美蘭區(qū)房產(chǎn)證貸款流程是什么？

只有美蘭區(qū)房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？

通常有美蘭區(qū)房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。美蘭區(qū)房產(chǎn)證貸款條件如下：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押

2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年。

貸款人所具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、有本市常住戶口，有固定的正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押。

4、美蘭區(qū)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

美蘭區(qū)房產(chǎn)證，實(shí)際上是指美蘭區(qū)購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，美蘭區(qū)購(gòu)房者可以依法對(duì)所美蘭區(qū)購(gòu)房屋進(jìn)行占有，處分，，使用等權(quán)利。美蘭區(qū)房產(chǎn)證是國(guó)家為了依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。

房屋者可以憑著美蘭區(qū)房產(chǎn)證使用或管理自己的房屋。同時(shí)，美蘭區(qū)房產(chǎn)證包括房屋共有權(quán)證和房屋權(quán)證，在一般情況下，美蘭區(qū)房產(chǎn)證是房屋權(quán)的簡(jiǎn)稱，是經(jīng)由不動(dòng)產(chǎn)機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書面證明。

有美蘭區(qū)房產(chǎn)證貸款流程是什么？

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、美蘭區(qū)房產(chǎn)證、美蘭區(qū)購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單；銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、美蘭區(qū)購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

2、借款人將抵押美蘭區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

3、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

4、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入美蘭區(qū)購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

綜上所述，本文主要是講述了只有美蘭區(qū)房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎，以及有美蘭區(qū)房產(chǎn)證貸款流程是什么的相關(guān)介紹，我們對(duì)于這種只有美蘭區(qū)房產(chǎn)證沒有土地證的，貸款的辦理還是比較了解了，但是在辦理的過程中，我們一定要看好相應(yīng)的辦理流程，這樣我們也會(huì)辦理的很順利的。

美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南的醉大吸引力仍舊是氣候、環(huán)境、海灣，海口美蘭區(qū)因此吸引了更多的外地有錢人。，海南買房

咨詢TEL：18089828470

海南只有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？貸款流程是什么此文由臻房小蘇編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/53931.html