【海南?？谑匈彿俊亢？谑卸址抠I賣過戶流程是什么？海口市二手房買賣過戶注意什么？

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海口市二手房買賣過戶流程是什么？?？谑卸址抠I賣過戶注意什么？ 海南海口房價，?？谶@個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在?？谫I房子。

提到了?？诜慨a的購買與交易，那么不得不去提一下的就是房屋類型之中醉受大家所喜愛的?？谑卸址苛?，不少人一聽到?？谑卸址恳矔惶珪信d趣，但那也僅僅是在以前，現在的?？谑卸址考t火的程度上可是要比海南新房還高，當然房屋類型受到了喜愛，一些因素上面也是會有變動，這一因素就是流程，那么海口市二手房買賣過戶流程是什么？海口市二手房買賣過戶注意什么？

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1．買賣雙方商議好?？诜績r簽好合同后需要帶著身份證明．房權證．戶口本．結婚證．買賣合同．過戶確權審批表到房管部門網簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；。

2．雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3．雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅．個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）。

4．雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

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1．核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。還有就是需房主本人和配偶和你一起簽字辦理手續，才可以。

2．核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況．房屋小區狀況．房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3．明確交易程序：海口市二手房交易可分為看房．簽約．按合同約定明確時間給首付款．過戶．交房．給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據．過戶是一定要?？诜慨a證上所有人都到場才可以過戶．在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費．水電煤氣費。

上述內容主要所描述的就是小編對于海口市二手房買賣過戶流程是什么？?？谑卸址抠I賣過戶注意什么的具體介紹，?？谑卸址侩m然要比新?？诜績r格上便宜，但交易的難度上卻高出了他幾個檔次，因此購買與否，一定要非常嚴謹的去做決定，不然很有可能也會使自己受到一些影響，到那時若再想挽救也不是很容易的。

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