海南購房稅費(fèi)有哪些？哪些費(fèi)用可以省？

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購房稅費(fèi)有哪些？哪些費(fèi)用可以省？ 海南美蘭區(qū)新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

相信大家都希望有朝一日可以買一套專屬自己的美蘭區(qū)房子，很多朋友也在為這個夢想而努力奮斗，不過大家除了努力工作掙錢之外，還應(yīng)該在海南購房之前利用空閑多了解一下關(guān)于海南購房要涉及到的時候，比如大部分朋友都不是很清楚的海南購房稅費(fèi)，不了解稅費(fèi)會成為海南購房的阻礙，那海南購房稅費(fèi)有哪些？哪些費(fèi)用可以省？

海南購房稅費(fèi)有哪些？

1、營業(yè)稅，稅率為5％。對于不滿5年的海南二手房若是對外銷售需要征收其相應(yīng)的營業(yè)稅，按照售房收入的全額進(jìn)行征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房若是對外銷售時可以免收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通性住房若是對外銷售的，按照其房屋銷售收入與購美蘭區(qū)買房屋的價款后之間的差額進(jìn)行征收其營業(yè)稅。

2、契稅，根據(jù)國家的規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國家的相關(guān)政策，海南購房者的海南購房時間、海南購房單價、海南購房面積、是否次的海南購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價的3％交納。

3、個人所得稅，以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原紙和合理費(fèi)用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的美蘭區(qū)房產(chǎn)原紙憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。

4、印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、土地稅，土地稅個人轉(zhuǎn)讓非住宅類美蘭區(qū)房產(chǎn)的核定征收方式由登記代征，其他均由納稅人自行到海南房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記代征。

哪些費(fèi)用可以省？

現(xiàn)在市場上除了規(guī)定繳費(fèi)對象的費(fèi)用，多數(shù)是由海南購房的買家繳納，如果買家的資金緊張，可以和業(yè)主協(xié)商由對方繳納，這部分費(fèi)用是一個自由繳納方向，所以只要明知已理，動之以情，沒有人會因?yàn)檫@點(diǎn)利益而放棄房屋買賣交易的，畢竟賣房不是租房，那么容易達(dá)成買賣交易。

房屋中介在助成美蘭區(qū)房產(chǎn)交易的同時收取的中介費(fèi)也是比較多的，所以可以進(jìn)行自主交易，可以在網(wǎng)上或是其他渠道聯(lián)系賣家進(jìn)行買賣交易，只要是安全有保障的交易行為，就可以省下一筆錢。

以上就是海南購房稅費(fèi)有哪些？哪些費(fèi)用可以省的全部內(nèi)容，海南購房所涉及到稅費(fèi)并不是一塊錢兩塊錢的時候，而且海南購房還不止一種稅費(fèi)，所以大家在海南購房之前要弄清楚海南購房稅費(fèi)的具體情況，海南購房需要用掉大家很多錢，如果大家在海南購房之前了解得比較多地話，會為大家省去一些費(fèi)用哦。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南房價，海口市美蘭區(qū)依江傍海，有連綿100多公里的海岸線，土地肥沃，具有廣沃的紅土地。境內(nèi)有美蘭機(jī)場和東寨港紅樹林國家自然保護(hù)區(qū)，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區(qū)流入大海，東線海文高速公路、瓊文國道橫貫全區(qū)，具有得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢。

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