海南購房合同簽完字后被收走？哪些情況下要求退房

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海南購房合同簽完字后被收走？哪些情況下要求退房 觀瀾湖買房，海南島觀瀾湖的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

對于首次觀瀾湖買觀瀾湖房子的人來說，大家應(yīng)該都會清晰的記得我們簽合同的一些場景。當(dāng)我們辛苦緊張一天簽完所有的合同本數(shù)，待我們離開時，卻都被留在了售樓處。這一直都是很多的海南購房者不解的問題，也是大家擔(dān)心的事情。那么，海南購房合同簽完字后被收走？哪些情況下要求退房？

海南購房合同簽完字后被收走？

1、海南購房合同要等銀行按揭下來，房管局備案出來的合同才有效，按揭下來一周左右就會通知你可以領(lǐng)海南購房合同了。只要五證齊全，大家可以放心等待就好。

2、“五證”指的是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

哪些情況下要求退房？

1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋

觀瀾湖房子的質(zhì)量安全問題是非常重要的，如果說房屋主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的話，業(yè)主的生命安全就會受到威脅。所以說，如果房屋主體經(jīng)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，海南購房者有權(quán)要求退房。

2、超過合同約定時間未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋

海南購房合同中會對開發(fā)商為海南購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，由于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房辦理觀瀾湖房產(chǎn)證，都是開發(fā)商一手操辦。若辦證遲延，一般根據(jù)合同約定期限或法定期限一年以上，仍然不能辦證的，海南購房者可選擇退房。

3、被開發(fā)商拿去做二次抵押的房屋

觀瀾湖房子被開發(fā)商拿去做二次抵押的這種情況在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房比較少見，但是也有案例。有的開發(fā)商在施工期間缺少資金，將一部分已經(jīng)建好的觀瀾湖房子拿去銀行作抵押。拿到貸款后，又將這部分觀瀾湖房子賣給了海南購房者，而海南購房者并不清楚觀瀾湖房子已被抵押過一次。

4、開發(fā)商沒經(jīng)海南購房者同意變更設(shè)計(jì)的房屋

開發(fā)商如果在與海南購房者簽訂了海南購房合同之后，又擅自變更小區(qū)或戶型、樓棟等規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致海南購房者所海南購房屋的戶型、面積、朝向等發(fā)生變化的，開發(fā)商應(yīng)在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知海南購房人

以上就是小編為大家主要講述的海南購房合同簽完字后被收走，以及哪些情況下要求退房的全部內(nèi)容，對于這些情況的發(fā)生，其實(shí)也都是正常的事。我們自己簽完合同后，有的開發(fā)商公章的地方，有的售樓處是需要拿到總部去蓋章，有的貸款的時候也是需要合同，所以大家不要著急擔(dān)心。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機(jī)場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達(dá)酒店（大概40-50分鐘），車費(fèi)大概80元左右，海南觀瀾湖房地產(chǎn)。

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