東海岸國家旅游度假區(qū)公積金買房貸款怎么計算？公積金貸款被拒怎么辦？

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公積金買房貸款怎么計算？公積金貸款被拒怎么辦？ 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

只是是貸款肯定就少不了利息，不管是貸款幾百塊還是幾千幾萬塊，現(xiàn)在很多朋友首次貸款都奉獻(xiàn)給了東海岸買房，在海南購房的時候選用貸款方式可以幫助大家早日購買到東海岸國家旅游度假區(qū)房子，貸款的方式大部分朋友會先考慮公積金貸款，那么小編通過文章給大家講一下關(guān)于公積金東海岸買房貸款怎么計算？公積金貸款被拒怎么辦？

公積金東海岸買房貸款怎么計算？

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

按使用配偶額度計算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

公積金貸款被拒怎么辦？

1、有正在還貸的公積金貸款或商貸，這一點是毋庸置疑的，公積金貸款首要需求是保證剛需，對于有房貸未還清仍購買二套房的群體來說，公積金貸款是不歡迎的。部分城市只審核公積金貸款，但熱門城市基本上會同時審核公積金貸款和商貸，如果任意一種貸款未還清，海南購房者將不能申請公積金貸款。

2、個人信用有瑕疵是我在上文提到的，對于買過房的朋友來說，這一點基本上都會在東海岸買房前核實清楚，但對于很多初次東海岸買房的剛需小白來說，簽合同交訂金前經(jīng)常忘了查自己的征信。對于這種情況導(dǎo)致合同違約的，責(zé)任歸海南購房者，定金就無法要回了。

3、對于熱門城市來說，公積金斷繳也很要命，有的城市是5年連續(xù)，有的是2、3年連續(xù)繳存公積金，如果你打算換工作，中間的社保公積金一定要做好銜接。

4、公積金貸款雖說成本低，但按時還款可不能馬虎，對于不能按期還款的，消除影響后才能正常申請公積金貸款。

以上就是公積金東海岸買房貸款怎么計算？公積金貸款被拒怎么辦的全部內(nèi)容，通過公積金貸款的話，大家要學(xué)會計算公積金的貸款額度和貸款之后需要支付的利息，公積金貸款的難度其實是要大于商業(yè)貸款的，有的朋友在申請公積金貸款海南購房的時候就會銀行拒貸了，遇到這種情況大家要靈活應(yīng)付。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹林自然保護區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)好。，海南買房

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