海南公積金交多長時間可以貸款買房？公積金貸款買房注意什么？

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公積金交多長時間可以貸款買房？公積金貸款買房注意什么？ 海南美蘭區房產信息網，能用有限的錢，在美蘭區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，美蘭區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

說到一些非常主要的大事，人們在第一時間所想到的肯定也都非常明確，也就是車子或者房屋了，購海南買房屋和車子是現如今多數人都想去進行的，當然這兩件事也是非常重要的，而事情整個進行辦理的過程也都是已經不同了，尤其是現在還牽扯到了一些另外的因素，那么公積金交多長時間可以貸款海南買房？公積金貸款海南買房注意什么？

公積金交多長時間可以貸款海南買房？

公積金繳納一年后方可貸款海南買房。（部分地區連續繳納六個月即可，以當地公積金政策為準）

申請條件：

1．具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工。

2．申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付美蘭區購房首付款，同時無公積金貸款余額。

3．具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住美蘭區房價紙的30％。

4．有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

5．有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。

6．公積金中心規定的其他條件。

公積金貸款海南買房注意什么？

1．住房公積金不能直接用作美蘭區購房首付。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款美蘭區購房，需要先消費后再憑相關資料提取，即先墊付首付款，然后在還了兩個月的供樓款后，醉高按首付款和已還的兩個月供樓款的合計額提取住房公積金。

2．住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款美蘭區購房的，在美蘭區購房發票開立日起一年內醉高按美蘭區房產的價格提取住房公積金一次（不論是否達到提取限額都只能提取一次）。貸款美蘭區購房的，不論是住房公積金貸款還是商業個人住房貸款，醉高按美蘭區房產總價和貸款利息的合計額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。

3．第一次住房公積金貸款結清后可以再用住房公積金貸款美蘭區購房。只要第一次住房公積金貸款已結清，且沒有不良還款記錄，再次美蘭區購房時可以申請住房公積金貸款，但視為二套房，首付款醉低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1．1倍，房屋建筑面積超過144平方米（含144平方米）不接受貸款申請。不可以第三次及以上申請住房公積金貸款美蘭區購房。

上述內容主要所描述的就是小編對于公積金交多長時間可以貸款海南買房？公積金貸款海南買房注意什么的具體介紹，公積金若是繳納了有一段時間，自然是可以去進行美蘭區房產的購買交易，而具體的幾個規定小編也是有在文中描述到，但是有時這些規定也是會隨著情況去進行一些相應的改動，所以大家也得清楚這點。

海南樓盤賣點：海口市美蘭區依江傍海，有連綿100多公里的海岸線，土地肥沃，具有廣沃的紅土地。境內有美蘭機場和東寨港紅樹林國家自然保護區，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區流入大海，東線海文高速公路、瓊文國道橫貫全區，具有得天獨厚的自然資源優勢。，美蘭區購房。

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