西海岸如何利用公積金買房，住房公積金買房注意事項(xiàng)

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如何利用公積金買房，住房公積金買房注意事項(xiàng) 海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

大家在西海岸旅游度假區(qū)買房的時(shí)候如果想要通過(guò)貸款的方法去進(jìn)行購(gòu)買就會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在比較常見(jiàn)的貸款方式就是商業(yè)貸款和公積金貸款，如果大家工作的單位有為大家購(gòu)買了住房公積金那么大家就可以使用公積金貸款了，下面來(lái)看看如何利用公積金西海岸旅游度假區(qū)買房以及住房公積金西海岸旅游度假區(qū)買房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題吧。

如何利用公積金西海岸旅游度假區(qū)買房

1、貸款的咨詢：申請(qǐng)人進(jìn)行貸款咨詢時(shí)向管理核心的受托銀行借款，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》填寫(xiě)按要求，提交受托銀行資料時(shí)一同上交。

2、申請(qǐng)的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復(fù)印件；婚姻狀況證明（單身證明由民政部門出具）原件及復(fù)印件；經(jīng)西海岸房產(chǎn)部門備案的不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)和海南購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。

3、貸款的受理、銀行的初審：受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談并且審核其提交的申請(qǐng)資料；借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》打印并查詢，審核夫妻雙方房貸情況、個(gè)人信用情況；對(duì)符合貸款條件的借款人，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度；初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行，初審如果未通過(guò)的，應(yīng)及時(shí)告知借款人其原因。

4、簽訂合同：貸款初審?fù)ㄟ^(guò)之后受托銀行與借款海南購(gòu)房人、申請(qǐng)人進(jìn)行面簽借款（抵押）合同，并且填寫(xiě)與相關(guān)西海岸房產(chǎn)抵押登記等貸款資料。

5、抵押登記、銀行復(fù)審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到西海岸房地產(chǎn)抵押登記部門辦理；受委托銀行復(fù)審借款申請(qǐng)人的全套資料。

6、管理核心終審、貸款發(fā)放：管理核心終審受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料，終審?fù)ㄟ^(guò)后經(jīng)由管理核心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位的賬戶。

住房公積金西海岸旅游度假區(qū)買房注意事項(xiàng)

1、公積金不能直接用作海南購(gòu)房首付。若要用公積金貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所海南購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海南購(gòu)房。只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款海南購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于如何利用公積金西海岸旅游度假區(qū)買房以及住房公積金西海岸旅游度假區(qū)買房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家在辦理貸款的時(shí)候如果想要使用公積金貸款肯定比商業(yè)貸款要復(fù)雜一些，大家在辦理的時(shí)候要多多去了解。

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