觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子要交什么稅，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子要交多少稅呢

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購觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子對于一個家庭來說是非常重要的事情，所以大家在進行房屋購買的時候肯定就要對于購買方面的問題都要了解看看，大家在購觀瀾湖買房屋的時候去繳納觀瀾湖買房的稅費就是非常關(guān)鍵的事情了，接下來大家就來一起了解一下觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子要交什么稅以及觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子要交多少稅方面的相關(guān)問題吧。

觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子要交什么稅

1、買商品房需要交的稅：契稅觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。印花稅觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房總價的0.05％。

2、基金：房屋維修基金觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％副食品價格調(diào)節(jié)基金2元／平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費；交易費觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房總價的0.5％買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者不用交）《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

4、如果按揭，還要發(fā)生以下費用；評估費觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房總價的0.2－0.5％；保險費觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％；公證費貸款額乘以0.03％4、抵押登記費，100元。

觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子要交多少稅呢

新的海南房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購買未滿五年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標準是5％（附加是5％的7％＋3％＋1％），由賣方支付。

1、普通住宅：

（1）、契稅：1.5％×總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價（普通住宅）非普通住宅3％×總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積、合同印花稅：0.05％×總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價。

（2）、中介費：1％×總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價、權(quán)證印花稅：5元、登記費：80元、配圖費：25元。若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3％以下×總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價。抵押合同公證貸款額×0.1％。

2、如是非普通住宅：

（1）、滿五年買進賣出差額的5.55％未滿五年5．55％×房屋總價、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積、合同印花稅：0.05％×總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價。

（2）、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20％或者總價×2％、土地增紙稅未滿三年總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價×0.5％滿三年未滿五年總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價×0.25％、中介費1％×房屋總價。

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觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房

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