東海岸國家旅游度假區新房分析——買房子首付一般多少？影響首付多少的因素？

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買房子首付一般多少？影響首付多少的因素？ 東海岸購房，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

要知道海南買東海岸房子貸款已經是一件很普通的事情，既然是貸款海南買東海岸房子，你要準備好首付這部分錢，其實首付這部分錢對于我們來說也是很多的，所以都是先要計算出來，然后準備齊了，今天呢，我們就來跟隨小編對海南買東海岸房子首付一般多少？影響首付多少的因素的知識進行學習，具體的內容介紹如下。

海南買東海岸房子首付一般多少？

1、貸款的海南買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成。二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

2、如果申請公積金貸款在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總東海岸國家旅游度假區房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、另外在人民銀行的政策框架和授予的權限內，銀行會根據客戶是首次東海岸購房或非首次東海岸購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，在一些地區，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，甚至可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。

影響首付多少的因素？

1、銀行信貸政策規定的房屋首付比例。目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請速度緩慢，放款速度更是緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優惠了。現在東海岸購房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。海南二手房首付比例和海南新房一樣。

2、其他影響因素。可以說，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市XG政策的規定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來說，能夠影響首付額度的，還有東海岸國家旅游度假區房價總額和個人征信等等。

3、一般來說，在海南買房之前，要根據當地的東海岸國家旅游度假區房價，準備首付款就足夠了。不過，醉好還是在準備首付款的同時，做好短期的資金應急準備，比如說，準備好三個月的日常開支應急資金。這樣，才不會讓剛開始還房貸的家庭承受過多的壓力。

當我們跟隨小編對海南買東海岸房子首付一般多少？影響首付多少的因素的知識學習了解后，我們才知道，原來首付的多少跟很多因素都有關系的，畢竟現在每個人的首付繳納標準不同，因此需要準備的錢也是不同的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

東海岸買房優勢：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。，東海岸房地產

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