瓊山區買期房好還是現房好？你還在因此煩惱嗎

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買期房好還是現房好？你還在因此煩惱嗎 海南買房，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~

期房指的是一些還沒開始動工或者是還沒有修建好的海南房子，而現房則指的是已經修建好并已經交付的海南房子，現房是可以實地去考察的，雖然現在的期房比較多一些，購買期房的人也越來越多了，但是購買現房的需求也不少，有的朋友則在面臨選擇的時候犯難了，瓊山區買海南房子時選期房好還是現房好呢？你還在因此而煩惱嗎？

購買期房有什么優缺點？

一、購買期房的優點

1、價格低

由于購買期房的時間比較早，所以期房的價格比現房要便宜很多，這也是很多人愿意購買期房的原因。開發商在海南房子還沒有修建好的時候出售房屋，目的是為了盡快的募集資金，所以在期房的銷售中，瓊山區購房者除了低價購買到海南房子之外，開發商還會給予很大的優惠，比如參加團購，交兩萬抵一萬之類的。

2、可選性大

由于期房的開盤時間比較早，瓊山區購房者在購買期房的時候可供選擇的海南房子就比較多一些。并且期房在戶型設計上更符合現代的要求，現房都是在幾年前設計的，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點，購買期房的話選到品質好的海南房子可能性更大一些。

二、期房的缺點

1、風險大

由于期房還沒有修建好，所以購買期房存在太多的不確定性了，風險也很大，比如說購瓊山區買房屋的時候，開發商所作出的各種承諾能否兌現就是個未知數。并且現在的瓊山區房價又漲有跌，沒準你買了之后，瓊山區房價下跌，瓊山區購房者會遭到損失，還有一種情況就是，開發商如在交房前倒閉，瓊山區購房者會是醉大經濟受害者。

2、不能按時交房

開發商延期交房引發的糾紛還是比較多的，期房合同上寫明的開發商哪一天交房，但是有的開發商往往逾期不能交房。如果不能按時交房，就會影響瓊山區購房者自身的一些規劃和安排，并且開發商逾期交房的話也反映出了一些問題，如果很難再確定完工時間，這樣對于瓊山區購房者不但浪費了時間也失去了對海南房子的美好幻想。

購買現房的優缺點有哪些？

一、購買現房的優點

1、即買即住

即買即住是夠買現房醉顯著的一個優點，不像期房，需要等它建好驗收完才可以入住，對于換房的瓊山區購房者來說，購買現房的話可以節省中間過渡的時間，省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、風險小

購買現房的風險相對于購買期房的風險而言要小很多，購買期房容易出現不可預計的情況，有可能與開發商產生糾紛。而購買現房的話，瓊山區購房者可以實地看房，有什么問題看房的時候就提出來雙方協商處理就好。

二、購買現房的缺點

1、可選性小

由于現在購買期房的人很多，等到海南房子修建好之后，海南房子已經出售得差不多了，所以很多樓盤的現房資源都很少。也就是說現房大多數是已經預售完之后剩下的房源，戶型、位置、車位、樓層等可選擇的余地較小。

2、價格較高

現房的價格相對于期房而言要高一些，并且現房周邊的配套已基本完善，瓊山區房價也會隨之上漲。購買現房能夠獲得的優惠力度也更小，會給瓊山區購房者帶來更大的瓊山區購房壓力。

以上就是關于買現房好還是期房好的介紹了，大家在做選擇之前，首先要對現房和期房的優缺點都了解清楚，這樣才能對比出好壞，并且瓊山區購房者還需要結合自己的實際情況來選擇，瓊山區買海南房子主要就是用于居住的，適合自己居住的海南房子才算是好海南房子。

瓊山區優質樓盤推薦

1、海岸銀座花園：均價8600元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米）

2、海馬金盤花園：均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市金盤建設三橫路（海南日報社旁）

3、金城·萬花坊：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(海南省海口市)

4、戎居公寓：均價5000元/㎡，樓盤地址：龍華區(海口) 海墾路88號

5、晶瑩花園：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南海口瓊山區(海口) 濱江西路

6、東林小區：均價7341元/㎡，樓盤地址：海南省海口龍華區海瑞后路

7、泰達比華利山莊：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸濱海西路189號

8、大華·錦繡海岸：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道369號

9、藍島別院：均價7100元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海達二橫路2號

10、申鑫國際廣場：均價5698元/㎡，樓盤地址：海口市海秀東路39號

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