海南購房首付分期要注意什么？海南購房首付分期流程？

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海南購房首付分期要注意什么？海南購房首付分期流程？ 海南買房，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

瓊山區買海南房子是可以進行分期付款的，現在市面上的海南房價特別高，對于一些普通的老百姓來說，如果買一套海南房子的話，是非常吃力的，所以，大家想要在城市中發展，要購瓊山區買海南房子的話，是可以進行分期付款的，這樣的話就比較輕松一些，那么，大家要知道瓊山區購房首付分期要注意什么，此外，瓊山區購房首付的分期流程是什么？

瓊山區購房首付分期要注意什么？

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款醉初一年內不要提前還款。

2、按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的瓊山區房地產其他項權利證明前往瓊山區房產所在區、縣的瓊山區房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。

4、申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

瓊山區購房首付分期流程？

1、瓊山區購房者要想得到按揭服務，在選擇瓊山區房地產時應核心了解這一內容．瓊山區購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的瓊山區房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。瓊山區購房者在確認其選擇的瓊山區房地產，以獲得銀行按揭支持。

2、應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于瓊山區購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。銀行收到瓊山區購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認瓊山區購房者符合按揭貸款的條件后，發給瓊山區購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。瓊山區購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

3、瓊山區購房者在簽訂瓊山區購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

文章里具體的介紹了一下瓊山區購房首付分期要注意什么，如果你們要分期付款來購瓊山區買海南房子的話，一定要注意，在申請貸款前不要動用公積金，如果借款人在貸款前提取公積金的余額的話就會變為零，而且，要按照公積金貸款的有關規定來辦理這些事情，同時，也看了一下瓊山區購房首付的分期流程是什么。

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