海南購房首付怎么算？購房如何選樓層？

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購房首付怎么算？購房如何選樓層？ 海南樓盤，龍華區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在龍華區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

有的人在樓盤中已經選擇出了合適的戶型，就差雙方之間簽合同交首付款了，但是，他們想在簽合同之前看一下自己需要交多少首付，看看自己手里有沒有這么多錢，如果沒有的話，會向周圍的親戚朋友借一下，所以，大家要看一下龍華區購房首付怎么算的方法是什么，此外，龍華區購房如何選樓層的方法是什么。

龍華區購房首付怎么算？

1：根據銀行的評估價的3成作為首付，月供＝貸款金額（萬元）＊還款系數。還貸系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0．4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。

2：房貸是由龍華區購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證．收入證明．房屋買賣合同．擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向龍華區購房者承諾發放貸款。

3：并根據龍華區購房者提供的房屋買賣合同和銀行與龍華區購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理海南房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

4：房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行．醉終購置龍華區房產的龍華區購房人，以及龍華區房產的業主（包括開發商／龍華區二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司．房屋抵押擔保公司的參與。

龍華區購房如何選樓層？

1：一層。優點：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層的房間內逃生相對簡單一些。缺點：噪聲大，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也醉嚴重。在一些老小區，地下室還可能會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。除此之外，一樓還醉易遭盜竊。

2：二層。優點：相對一樓更加安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言。缺點：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

3：三層。優點：如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是醉理想的。缺：一般老式樓房都是沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但如果需要抬重物，就非常辛苦了。

根據這篇文章的介紹，已經了解到了龍華區購房首付怎么算的方法是什么，我們在算首付款的時候要按照三成來計算，月供等于貸款金額乘以還款系數，還款系數是用來計算貸款人的還款能力的，所以，所對應的首付款要根據還款人的能力來決定，而且，在文章里也看了一下龍華區購房如何選樓層的方法。

海南房子。。。海南龍華區買房優勢：海口龍華區國貿、世貿中心商業區，內有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀公園，海口外灘中心等新開發的地區，但是老海口灣基本開發完畢，包括海甸島的濱海地帶已經被各色商業樓盤占據，新樓盤價高量少。這一地區相當于上海的外灘。

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