觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)哪些戶型是爛戶型？應(yīng)該怎么避免入坑呢？

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哪些戶型是爛戶型？應(yīng)該怎么避免入坑呢？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，觀瀾湖買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

大家觀瀾湖買房時(shí)都會(huì)考慮很多因素，也許戶型是大家重點(diǎn)考慮的一個(gè)重要因素。每個(gè)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者都不想買到爛戶型，如果你想買個(gè)好戶型的觀瀾湖房子的話就要提前做好各種攻略了。接下來小編就為大家介紹下哪些戶型是爛戶型呢？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者應(yīng)該如何避免買到爛戶型呢？一起來認(rèn)真看看本文的介紹吧。

一、哪些戶型是爛戶型？

1、戶型不方正、開間進(jìn)深不合理的戶型

根據(jù)相關(guān)規(guī)定：住宅建筑開間參數(shù)是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，具體為：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。一般情況下，開間與進(jìn)深的醉理想的比例是1.5：1，這種比例的觀瀾湖房子比較方正。而進(jìn)深和開間的比例過大容易導(dǎo)致兩種極端，第一種，進(jìn)深小開間大，這樣的戶型不利于房屋的保溫性，浪費(fèi)能源，北方更甚；第二種，進(jìn)深大開間小，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)比較陰暗。

2、動(dòng)靜不分區(qū)的戶型

觀瀾湖房子做到動(dòng)靜分區(qū)真的很有必要，不然家人之間可能會(huì)互相影響。通常，動(dòng)區(qū)是指客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指的是臥室、書房、主衛(wèi)動(dòng)靜不分區(qū)的戶型容易讓會(huì)客、娛樂、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)。住在這樣的戶型里，當(dāng)有客人來家做客的時(shí)候（尤其是小孩）容易發(fā)生碰撞，還會(huì)影響臥室人的休息。

3、公私不分區(qū)的戶型

我們所說的公私分區(qū)是指公共區(qū)域應(yīng)該與私人區(qū)域要盡量做到分開。通常，客廳、陽臺(tái)等易被看見人活動(dòng)等地方稱之為公共區(qū)，臥室、書房和衛(wèi)生間等相對(duì)隱私等地方稱之為私人區(qū)域。對(duì)于普通平層戶型來說，公私分區(qū)一般以玄關(guān)和餐廳的設(shè)計(jì)來遮擋視線，避免進(jìn)門就一覽無余。

4、干濕分區(qū)不好的戶型

我們所說的干濕分區(qū)是指廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室要分開。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對(duì)集中，因此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。并且廚房與衛(wèi)生間是房屋中水管醉集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度上考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間挨著。

二、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者應(yīng)該怎么避免入坑？

1、看空間設(shè)計(jì)

其實(shí)，觀瀾湖房子空間設(shè)計(jì)是非常重要的，空間設(shè)計(jì)的好的話居住起來也會(huì)很舒適，相反則住起來很別扭。另外，房屋的通風(fēng)性也很重要，如果觀瀾湖房子北面的墻上整個(gè)一個(gè)窗戶都沒有，往次臥是門，然后只有一面朝南的小窗，往廚房也是如此，衛(wèi)生間完全是個(gè)暗間，如果房屋設(shè)計(jì)的時(shí)候陽臺(tái)對(duì)準(zhǔn)大門，需要通風(fēng)的時(shí)候就需要打開自家的大門，這種也是不好的。

2、看剩余空間

好的戶型的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是能夠合理的利用空間，如果戶型剩余的空間太多就屬于浪費(fèi)了。有的爛戶型走廊的寬度有限過于狹長，客廳、餐廳等實(shí)用功能區(qū)域區(qū)分不明顯。不僅會(huì)造成客廳面積狹小，設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)脑挄?huì)導(dǎo)致室內(nèi)很昏暗。

以上是小編為大家總結(jié)的哪些戶型是爛戶型，以及觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者應(yīng)該怎么避免入坑的全部內(nèi)容了，希望能對(duì)大家有所幫助。戶型應(yīng)當(dāng)是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者觀瀾湖買房時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考慮的一個(gè)因素，因?yàn)槿绻x擇了爛戶型，那么觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可能居住起來會(huì)很不舒適，還有一些戶型居住久了會(huì)影響身體健康，所以大家一定要認(rèn)真選擇才是。

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