海南東海岸國家旅游度假區房價——貸款海南買房注意什么？貸款海南買房一般多久會放款？

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貸款海南買房注意什么？貸款海南買房一般多久會放款？ 海南東海岸新房，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

本來海南購房和貸款是兩回事情的，但是現在說到海南購房，大家好像都會想到貸款，海南購房貸款這幾個字也經常會一起出現，雖然兩者的關系很大，但是大家在了解的時候要分別去了解，在辦理海南購房貸款之前對貸款的情況應該做一個比較詳細的了解，那么貸款東海岸國家旅游度假區買房注意什么？貸款東海岸國家旅游度假區買房一般多久會放款？

貸款東海岸國家旅游度假區買房注意什么？

注意事項1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

注意事項2、提前準備好貸款資料

身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、海南購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。

注意事項3、提供真實資料

如果貸款海南購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求海南購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

注意事項4、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款東海岸國家旅游度假區買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

注意事項5、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

貸款東海岸國家旅游度假區買房一般多久會放款？

1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款后，大多數的銀行會在簽定了貸款后的1－2個月放款，

2、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2－5個月左右的時間。

3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數1－2個月就可以放款。

4、如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請，然后再轉交當地的銀行辦理貸款，審批的手續和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2－6個月左右的時間才會放款。

以上就是貸款東海岸國家旅游度假區買房注意什么？貸款東海岸國家旅游度假區買房一般多久會放款的全部內容，很多朋友在辦理貸款海南購房手續的時候比較馬虎，有的甚至就沒有去了解貸款的相關情況，到交了首付款開始申請貸款的時候被告知不符合申請標準，這樣事情就復雜了，所以要多了解也要多注意。

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