海口買房的稅費是怎么算，買房要交什么稅費

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買房的稅費是怎么算，買房要交什么稅費 海南海口市買房，海口買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~

在購海南買房屋的時候是有很多的地方需要大家去注意的，在購海南買房屋的時候繳納稅費就是大家肯定要特別注意的事情，雖然很多人知道自己在購海南買海口房子的時候要給稅費，但是稅費怎么計算的就不懂了，接下來大家就來一起了解一下海南買房的稅費是怎么算以及海南買房要交什么稅費方面的問題吧。

海南買房的稅費是怎么算

1、關于契稅。國家規定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納）。

2、關于交易手續費。新建商品房3元／㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。海口市二手房6元／㎡。雙方各承擔50％。

3、關于合同印花稅。按照總海南房價的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。

4、關于產權登記費80、工本費10元買方承擔。

5、公共維修基金。海南購房款的2％收取，在辦理產權時繳納。海口市房產稅。稅率為1．2％，一般都是依照海口市房產原紙一次減除10％－30％后的余紙計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0．02％收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。

海南買房要交什么稅費

1、有契稅：2月22日起對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女，下同）。

2、有印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和海口市房產證。

3、有銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

4、有物業管理費：從收房之日開算，以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，海南購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

5、有抵押登記費，大修基金，權屬登記費，交易手續費等。

前面的文章為大家介紹的就是關于海南買房的稅費是怎么算以及海南買房要交什么稅費方面的相關問題， 大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在大家購海南買海口房子的時候需要交納的稅費還是不少的，大家要記得按時去繳納，免得給自己海南買房帶來不好的影響。

海南樓盤賣點：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海南房價。

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