海南房屋贈與過戶費用有哪些，房屋贈與流程是什么

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如果在龍華區買海南房子的時候購買的是海南二手房那么買賣雙方肯定是要去進行房屋的過戶，而當大家想要把房屋贈與給他人的時候也是需要去進行房屋的贈與過戶，如果是房屋贈與過戶也是有一些費用的，接下來大家就來一起了解一下房屋贈與過戶費用有哪些以及房屋贈與流程是什么的相關問題。

房屋贈與過戶費用有哪些

1、附加稅，附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、費附加（3％）。

2、契稅，贈與海南房產的領受人要按照3％的比例繳納。若為夫妻之間的海南房產贈與，可以免征契稅（國家規定，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅）。

3、印花稅，印花稅已免征，在海南房產贈與過戶需要貼花，5元／套。

4、個人所得稅

（1）近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與海南房產，以及發生繼承、遺贈取得海南房產的，免征個人所得稅。

（2）其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。

5、評估費，部分地區需要對過戶的海南房產進行評估，評估的收費從0.3％到1％不等。

房屋贈與流程是什么

1、房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3、辦理公證。

4、辦理房屋權轉移登記手續，地點是房屋所在地的龍華區房地產交易，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、龍華區房地產權證、贈與書及公證書、稅費收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人，房屋交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

以上的文章為大家介紹的就是關于房屋贈與過戶費用有哪些以及房屋贈與流程是什么的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在辦理房屋贈與過戶的時候流程還是不少的，大家在辦理的時候一定要記得多去了解一些這方面的相關問題。

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