海南什么樣的戶型算是爛戶型？你會分辨嗎？

每個人對于家的定義不同，對于家里的布置都有自己的想法，因此大家心中都有自己喜歡的戶型。戶型分布的方式有多種，并不是每一種戶型都是好戶型，也不是你所喜歡的戶型就一定是好戶型，?？谑匈彿空咴谶x擇戶型的時候應(yīng)該先判斷該戶型分布是否合理，首先需要了解清楚，什么樣的戶型算是爛戶型？

1、面積小房間多

雖然大家都想買三室四室的大?？诜孔樱遣⒉皇欠块g多?？诜孔泳痛?，對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間，面積太小的?？诜孔釉O(shè)計多個居室有什么必要呢？的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級戶型，殊不知小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

2、公私不分區(qū)

我們的生活應(yīng)該要有合理的規(guī)劃，?？谑匈I房選擇戶型時應(yīng)該把公共區(qū)域和私人區(qū)域區(qū)分開來。公共區(qū)域指客廳、陽臺等易被看見人活動等地方，而私人區(qū)域指臥室、書房和衛(wèi)生間等相對隱私等地方。對于普通平層戶型來說，公私分區(qū)一般以玄關(guān)和餐廳的設(shè)計來遮擋視線，避免進門就一覽無余。

3、干濕不分區(qū)

干濕不分區(qū)對人體的影響很大，沒有人是喜歡居住在一個潮濕的環(huán)境中，因此海口市買房選戶型時臥室應(yīng)該要遠離廚房和衛(wèi)生間等區(qū)域。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。

4、動靜相擾

稍有經(jīng)驗的人都知道，選擇房屋戶型時，要避免動靜相擾。比如臥室位置要求深一些，戶門醉好不要直接面對著廳，以營造相對安靜的環(huán)境，同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近，避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

5、戶型不方正

對于那些不方正的戶型，海口市購房者應(yīng)該盡量避開，進深小開間大不利于房屋的保溫性，并且浪費能源；但是進深大開間小的話，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)比較陰暗。一般來說開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。

6、光線暗淡采光效果差

陽光對于我們?nèi)梭w有很大的益處，因此在選擇戶型的時候要盡可能重視起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果。如果臥室不能全部朝陽，醉起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇居住環(huán)境也是一個重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會對你的?？谑蟹慨a(chǎn)減色不少。

7、大而無當

很多?？谑匈彿空咴谶x房的時候可能會存這樣的誤區(qū)，認為房屋面積越大越好，其實不然。不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大，它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計：大戶型整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進和提高。否則，簡單的面積擴大會顯出住房的低矮，從而使人產(chǎn)生“大而無當”的壓抑感。

以上就是關(guān)于爛戶型的介紹，?？谑匈彿空咝枰獙€戶型有一個基本的了解，并且在選擇房屋戶型的時候應(yīng)該盡量避免購買爛戶型的?？诜孔?。戶型的好壞直接影響到我們居住的舒適度，雖然好的戶型價格會比較貴，但是對于我們居住者來說會有一個很好的居住體驗，因此?？谑匈彿空咴诤？谑匈I房時一定要慎重選擇戶型。

海口市二手房。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

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