【觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤】婚后觀瀾湖買房要注意什么呢？婚前觀瀾湖買房和婚后觀瀾湖買房哪個好？

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婚后觀瀾湖買房要注意什么呢？婚前觀瀾湖買房和婚后觀瀾湖買房哪個好？ 觀瀾湖二手房，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現在很多朋友都很關注婚姻法，特別是設計到財產方面的問題都很關心，如今新的婚姻法有分了婚前財產和婚后財產的，大家在觀瀾湖購房的時候也要多注意一下，婚前觀瀾湖購房和婚后觀瀾湖購房有很大的區別，那小編在這里給大家講一講婚后海南買房要注意什么呢？婚前海南買房和婚后海南買房哪個好？希望大家看完之后可以謹記于心。

婚后海南買房要注意什么呢？

1、提前備好貸款資料

夫妻共同貸款海南買房不同于個人貸款海南買房，夫妻婚后共同貸款海南買房需要準備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款海南買房需要準備的資料有：身份證（2代需正反兩面）、戶口本（醉前頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、觀瀾湖購房合同、結婚證（拿一個就可以）、首付款收據。

2、合理選擇主貸人

關于主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。在選擇主貸方的時候一定要綜合個人的征信、收入、工作等因素來考慮。

3、房屋份額分配好

夫妻共同觀瀾湖購房時，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所占份額提前協定好，千萬不要因為一時的意氣，出資一方為了表現誠意而忽視了觀瀾湖綜合休閑養生區房產份額的劃分，以免日后因此產生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權益相同；如按份分割，則需提前說明，并在觀瀾湖綜合休閑養生區房產證上載明。

4、簽約、簽合同、過戶均需雙方同時到場

在海南買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同海南買房時觀瀾湖綜合休閑養生區房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。

婚前海南買房和婚后海南買房哪個好？

一般情況下來說，是婚后海南買房好，屬于夫妻共同財產。當然，父母出資海南買房除外。婚前取得財產為個人財產，婚后取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在觀瀾湖綜合休閑養生區房子上花一分錢。

1、如果婚前就置備好了觀瀾湖綜合休閑養生區房子，那么觀瀾湖綜合休閑養生區房子寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方海南買房，應屬于男方的婚前財產。假如離婚，觀瀾湖綜合休閑養生區房子應歸屬男方，除非把觀瀾湖綜合休閑養生區房子做夫妻共同財產的公證；結

2、如果婚后海南買房，如果還是男方出錢的話，在辦觀瀾湖綜合休閑養生區房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。

以上就是婚后海南買房要注意什么呢？婚前海南買房和婚后海南買房哪個好的全部內容，雖然大家結婚的時候都不會希望自己的以后會離婚，但是也要多想一下，觀瀾湖購房的朋友們也要看一下是該婚前觀瀾湖購房還是該婚后觀瀾湖購房，如果要在兩者之間選擇，大家醉好可以選擇婚后觀瀾湖購房。

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