?？谑蟹績r解析——買房首付多少?。抠I房流程是什么？

?？谑匈I房對于每個人來說都是人生中的大事，當然現在有不少人因為生活的需求，只能夠選擇支付首付，然后貸款來?？谑匈I房。其實海口市買?？诜孔拥臅r候，人們對于?？谑匈I房首付以及?？谑匈I房流程的問題還不是很了解。并不知道自己應該準備多少的首付才好。那么，小編就來介紹下有關于?？谑匈I房首付多少??？?？谑匈I房流程是什么？

海口市買房首付多少??？

1、買首套房首付

商業貸款首付比例：?？谛路渴赘侗壤?套房是首付3成，這個比例?？谛路亢秃？诙址渴且粯拥?。但是?？谛路渴歉犊們r的3成，貸總價的7成。?？诙址渴琴J款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付

商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

海口市買房流程是什么？

1、著手準備?？谑匈I房：?？谑匈I房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關?？诜康禺a網站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。

3、實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，海南購房者一定要學會看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是海南購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款：根據自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6、辦理產權過戶：原來賣方的名字要更換成新的?？谑匈I房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

7、驗房入住：從此就過上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

?？谑匈I房首付多少啊？?？谑匈I房首付是每一個海口市買房人比較關心的問題之一，因為?？谑匈I房是需要一筆不少的開支，不過買一套房和二套房的首付是不一樣，不能一概而論。?？谑匈I房流程是什么？?？谑匈I房流程是每一個想?？谑匈I房人都需要了解清楚，畢竟海口市買房過程比較復雜，容易陷入陷阱中，所以我們一定要選擇正確的方式來?？谑匈I房。

?？谑匈I房優勢：海南?？谑蟹慨a，?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

購房電話：1808⒐828⒋70

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