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銀行房貸按揭流程是什么？銀行按揭貸款要注意什么？ 海南西海岸旅游度假區房產，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
現在大多是銀行都是支持辦理西海岸購房貸款手續的，在貸款之前大家也可以先了解各個銀行的貸款利率，當然這只是大家在貸款之前僅需要了解的一小部分，貸款之前很重要的準備就是首付款部分，要先準備好自己的首付款金額，然后了解貸款流程，那銀行房貸按揭流程是什么？銀行按揭貸款要注意什么？
銀行房貸按揭流程是什么？
（1）選擇西海岸房產
西海岸購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇西海岸房產時應著重了解這方面的內容。西海岸購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的西海岸房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
西海岸購房者在確認自己選擇的西海岸房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于西海岸購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂西海岸購房合同
銀行收到西海岸購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認西海岸購房者符合按揭貸款的條件后，發給西海岸購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。西海岸購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
西海岸購房者在簽訂西海岸購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
西海岸購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及西海岸購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求西海岸購房者申請人壽、財產保險。西海岸購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
西海岸購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認西海岸購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
銀行按揭貸款要注意什么？
1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測；辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現房或西海岸二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
2、要選擇醉合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人；
3、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果收入沒有達到一定的水平，而沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實提供虛假證明，就會使銀行對信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請；
以上就是銀行房貸按揭流程是什么？銀行按揭貸款要注意什么的全部內容，大家要知道在銀行辦理貸款是要先提前申請的，可以是像平時取錢一樣，有需求直接去取就可以了，貸款可比這個嚴肅復雜得多，不知道怎么操作的話可以多看看上文講到的流程。
海南樓盤賣點：西海岸房地產如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。，西海岸房產。
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