辦理房貸的條件是什么？銀行房貸辦理注意哪些事情？

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辦理房貸的條件是什么？銀行房貸辦理注意哪些事情？ 海南美蘭區房地產，美蘭區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區購房。

大家在辦理房貸的時候，肯定都被要求提供各種材料或者會被查看是否具備貸款的條件，其實這些都是應該大家在辦理貸款手續之前就要了解的，尤其是貸款條件是非常重要的，如果大家不符合貸款的條件，即便是有了首付款也無濟于事，所以大家了解下辦理房貸的條件是什么？銀行房貸辦理注意哪些事情？

辦理房貸的條件是什么？

1、年齡在18－60歲的自然人（包含港澳臺及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，有按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

4、有合法的證件有效購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行所要求提供的其他證明文件；

5、有所購住房的全部價款30％以上的自籌資金（對要購買自住住房且套型中的建筑面積90平方米以下的，自籌的資金比例為20％），并保證要用于支付所購住房的首付款；

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

銀行房貸辦理注意哪些事情？

1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金．利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的海南房地產其他項權利證明前住美蘭區房產所在區．縣的海南房地產交易中心撤銷抵押。

以上就是辦理房貸的條件是什么？銀行房貸辦理注意哪些事情的全部內容，房貸申請是需要花費比較多的時間的，如果在辦理放貸的時候還總是被告知需要這樣，哪兒又不對的話，就會耽誤更多的時間，所以大家在美蘭區購房之前一定要做好相應的準備工作。

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