海南秀英區(qū)房價——買房有哪些稅費，買房時應(yīng)注意哪些

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買房有哪些稅費，買房時應(yīng)注意哪些 海南秀英區(qū)房子，秀英區(qū)買房前你對房子了解多少？秀英區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區(qū)買房到底紙不紙呢？

秀英區(qū)房子對于所有人來說都是很重要的東西，尤其是現(xiàn)在的秀英區(qū)房子價格都不便宜，所以大家在購秀英區(qū)買房屋的時候都要小心一些，但是購秀英區(qū)買房屋是一件復(fù)雜的事情，很多人在購秀英區(qū)買房屋的時候都不知道要注意什么，接下來大家就來一起了解一下秀英區(qū)買房有哪些稅費以及秀英區(qū)買房時應(yīng)注意哪些的相關(guān)問題吧。

秀英區(qū)買房有哪些稅費

1、契稅，對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上廣深）。

2、印花稅，印花稅是合同價格×0.05％(個人交易免征)。

3、房屋維修基金：購買價格的2％－3％，開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，秀英區(qū)購房者可自行交存。一般來說，秀英區(qū)購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商會收到房屋維修資金。

4、物業(yè)管理費，從收到房屋之日起計算，以秀英區(qū)購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業(yè)管理費可從發(fā)出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產(chǎn)權(quán)人不長期居住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費。

5、權(quán)屬登記費：80元／套，權(quán)屬登記費就是辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證的費用。

秀英區(qū)買房時應(yīng)注意哪些

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房，這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

2、公攤面積不要忽視，在我們秀英區(qū)購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

3、簽合同要一步到位，爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。

4、將承諾寫進補充協(xié)議，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

5、訂物業(yè)管理協(xié)議，簽訂合的同時也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于秀英區(qū)買房有哪些稅費以及秀英區(qū)買房時應(yīng)注意哪些問題方面的內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在大家秀英區(qū)買房的時候需要去注意的問題還是挺多的，現(xiàn)在網(wǎng)上關(guān)于這方面的內(nèi)容也還是挺多的，大家可以自己多看看。

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