海南海口市樓盤分析|房屋面積有哪些分類？了解清楚后購房不吃虧

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房屋面積有哪些分類？了解清楚后購房不吃虧 海南海口買房，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

海口市買房的時候，大家需要掌握很多和海口市購房相關的知識點，其中房屋面積是比較復雜的，因為房屋面積的分類比較多，有包括合同面積，建筑面積和套內面積等等，這些大家都應該逐一了解。相信大家也知道海口市購房時一般都是按照面積來計算海口房子的總價，面積越大對應的海口房子價格就越貴，那房屋面積有哪些分類？如果遇到了誤差怎么辦呢？

房屋面積有哪些分類？

1、建筑面積

在標注房屋面積時，很多人都是按照建筑面積標注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點一般為具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上（含2.20米，下同），且屬于永久性建筑。

2、使用面積

房屋使用面積比較好理解，就是表示海口市購房者實際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、公攤面積

現在大部分海口房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

4、套內面積

海口市購房時要分清套內面積和使用面積，有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，這種方式是對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

5、合同約定面積

合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預（銷）售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是海口市購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積。

6、產權登記面積

產權登記面積是由海口房產測繪單位測算，標注在房屋權屬證書上、記入房屋權屬檔案的房屋的建筑面積。也是權登記面積是房屋竣工驗收后，海口市購房合同內填寫的測繪后面積以及房屋產權證上的面積。

房屋面積出現誤差怎么辦？

海口市購房時要注意房屋面積是否有誤差，如果遇到了房屋面積誤差比紙超過了3％的情況，就要維護自己的權益，首先看一下海口市購房合同中是否有約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規定處理；面積誤差比絕對紙超出百分之三，海口市購房者可以考慮解除合同或者退房。

以上就是小編為大家講到的房屋面積有哪些分類？如果遇到了誤差怎么辦的相關內容了，在海口市買房的時候大家都比較興奮，但是在興奮之余大家也要仔細一些，在計算海口房子面積和價格時候，注意看對方是以海口房子的哪種面積計算的，和合同的內容是否一致。

海口市買房優勢：海南海口樓盤，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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