觀瀾湖購觀瀾湖綜合休閑養生區房子首付怎么計算？觀瀾湖綜合休閑養生區買房首付一般是多少？

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觀瀾湖購觀瀾湖綜合休閑養生區房子首付怎么計算？觀瀾湖綜合休閑養生區買房首付一般是多少？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

以前自己都是蓋觀瀾湖房子，現在很多人都講究觀瀾湖買觀瀾湖房子，因為買的觀瀾湖房子一般都是地理位置好，而且對于我們來說是有用的觀瀾湖房子，但是觀瀾湖買觀瀾湖房子是需要錢的，你要是不能全款觀瀾湖買觀瀾湖房子，那就只能選擇貸款了，選擇貸款的話，首付就需要你提前準備出來了，下面是小編對觀瀾湖綜合休閑養生區購觀瀾湖房子首付怎么計算？觀瀾湖買房首付一般是多少的知識分析。

觀瀾湖綜合休閑養生區購觀瀾湖房子首付怎么計算？

1、首付就是觀瀾湖買房時按國家比例第一次支付的醉低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。

2、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元／平的觀瀾湖房子，100平的觀瀾湖房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

3、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套觀瀾湖房子，首付不能低于總觀瀾湖綜合休閑養生區房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的觀瀾湖房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總觀瀾湖綜合休閑養生區房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總觀瀾湖綜合休閑養生區房價100萬的觀瀾湖房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

觀瀾湖買房首付一般是多少？

房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限醉終以銀行審批為準。（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執行基準利率。二套房貸首付均不低于60％，執行基準利率上浮10％。三套房不準入。

當我們跟隨小編對觀瀾湖綜合休閑養生區購觀瀾湖房子首付怎么計算？觀瀾湖買房首付一般是多少的知識學習了解后，我們知道了原來觀瀾湖買觀瀾湖房子，不同的套數，首付的要求是完全不同的，所以大家要是觀瀾湖買觀瀾湖房子，一定要提前算好自己的首付才可以，希望上文小編知識的介紹可以幫助到大家。

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