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二手房買賣的費用，二手房買賣費用怎么算 海南東海岸樓盤，東海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
現在需要進行東海岸二手房買賣的人是非常多的，大家如果要進行東海岸二手房買賣肯定就要支付東海岸二手房買賣所產生的相關費用才可以，但是對于買賣雙方來說東海岸二手房的買賣費用應該怎么去計算就不太清楚了，接下來大家就來一起了解一下東海岸二手房買賣的費用和東海岸二手房買賣費用怎么算方面的相關問題。
東海岸二手房買賣的費用
1、東海岸二手房過戶契稅，普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。
2、東海岸二手房過戶個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。
3、個人不能提供完整、準確的東海岸房產原紙憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
4、東海岸二手房過戶印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
5、東海岸二手房過戶營業稅，稅率為5％。對于不足5年的東海岸二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購海南買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。
東海岸二手房買賣費用怎么算
1、營業稅（由買方支付）：這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征東海岸二手房過戶營業稅。
2、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由東海岸國家旅游度假區房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類東海岸房產由東海岸國家旅游度假區房價的1.5％繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
3、土地稅（由賣方支付）：房屋產權已經取得滿五年的則免征，若是未超過產權五年的則按東海岸二手房東海岸國家旅游度假區房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。
4、房屋交易手續費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。東海岸二手房過戶房屋產權登記費（由買方支付）：80元。
前面的文章為大家介紹的就是關于東海岸二手房買賣的費用有哪些以及東海岸二手房買賣費用怎么算方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來東海岸二手房買賣的時候需要支付的費用還是挺多的，大家在進行東海岸二手房買賣的時候一定要注意支付。
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