美蘭區(qū)房屋贈與所需費用，美蘭區(qū)房屋贈與流程是什么

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美蘭區(qū)房屋贈與所需費用，美蘭區(qū)房屋贈與流程是什么 美蘭區(qū)購房，在美蘭區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的美蘭區(qū)房價以及該小區(qū)美蘭區(qū)房價走勢。。

房屋購買了之后就是屬于自己的，所以大家想要把自己的房屋贈與給他人也是可以的，但是大家在辦理房屋贈與的時候也是需要花費一些資金的，并且在進(jìn)行房屋贈與的時候也是要按照流程來操作，接下來大家就來一起了解一下房屋贈與所需費用以及房屋贈與流程是什么的相關(guān)問題吧。

房屋贈與所需費用

1、附加稅，附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、費附加（3％）。

2、契稅，贈與美蘭區(qū)房產(chǎn)的領(lǐng)受人要按照3％的比例繳納。若為夫妻之間的美蘭區(qū)房產(chǎn)贈與，可以免征契稅（國家規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅）。

3、印花稅，印花稅已免征，在美蘭區(qū)房產(chǎn)贈與過戶需要貼花，5元／套。

4、個人所得稅

（1）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與美蘭區(qū)房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得美蘭區(qū)房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

（2）其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。

6、評估費，部分地區(qū)需要對過戶的美蘭區(qū)房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估的收費從0．3％到1％不等。

房屋贈與流程是什么

1、房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

3、辦理公證。

4、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，地點是房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、海南房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、稅費收據(jù)。

5、贈與人將房屋交付受贈人，房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋贈與所需費用以及房屋贈與流程是什么的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進(jìn)行房屋贈與過戶的時候需要大家支付的費用還是不少的，大家在辦理的時候也要記得去繳納才可以。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，外地人在海口市美蘭區(qū)買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；

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