【海口市房價攻略】公積金買房能便宜多少？公積金貸款買房的弊端有哪些？

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公積金買房能便宜多少？公積金貸款買房的弊端有哪些？ 海口市房產信息網，海口買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~

我們大家都知道，現在的海南房子價格實在是太高了，相信大部分的海口購房者們都會申請按揭貸款海口市買房，這也是現在海口市買房的一個大趨勢。在選擇按揭貸款的時候，如果你有繳納公積金，那肯定會優先考慮使用公積金貸款海口市買房，那么下面看看公積金海口市買房能便宜多少？公積金貸款海口市買房的弊端有哪些？

公積金海口市買房能便宜多少？

1、公積金用來海口市買房的優點還是比較多的，可以減少一定的利息，很多人貸款海口市買房都會選擇公積金貸款。使用公積金貸款可以貸到想要購買的海南房子評估紙的80％，（個人繳存額／個人繳存比例－400）／對應每萬元的還款系數；公積金海口市買房一般貸款金額為80萬。

2、如果你要做信用等級，AA級可以貸九十二萬，AAA級可以貸壹百零四萬。上述同時限制了公積金貸款的大額度，當三者之間的差額小的時候，應以貸款額為準。

公積金貸款海口市買房的弊端有哪些？

1、開發商不接受公積金貸款，由于公積金貸款房貸周期長，對開發商來說回籠資金較慢，承擔的風險較大，所以有些開發商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，海口購房者只能選擇商業貸款了。

2、貸款額度有限制，住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有醉高額度限制的。不過，如果個人貸款額度不足時，夫妻可共同申請公積金貸款，這樣貸款額度會高點。

3、公積金繳存有要求，除了醉高額度限制外，如果想要申請公積金貸款，還要滿足一定的繳存時間，比如借款人連續繳存公積金6個月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續繳存12個月以上才能貸款，就像天津、長沙等地。

4、賬戶余額對貸款額度有影響，公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，醉好不要動公積金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。

5、放貸周期長，與商業貸款相比，公積金貸款手續繁瑣，房貸周期較長，快的話一個月，慢的話2個月，甚至更久，所以，如果你著急海口市買房，那就別選公積金貸款了。

文章即是有關于公積金海口市買房能便宜多少以及公積金貸款海口市買房的弊端有哪些的相關介紹了，希望可以對有需要的朋友們提供幫助。由此我們可以看出，使用公積金貸款海口市買房不僅僅是有優勢，還是有很多弊端的，在此之前大家一定要了解清楚。

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