西海岸購買房屋需要繳納的費(fèi)用，買房子需要多少錢

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購買房屋需要繳納的費(fèi)用，買房子需要多少錢 海南西海岸買房，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

購海南買房屋是需要花費(fèi)很多的資金的，西海岸旅游度假區(qū)購房者在購海南買房屋的時(shí)候不僅僅是需要準(zhǔn)備好房屋本身的購買費(fèi)用，在購海南買房屋的時(shí)候還會(huì)產(chǎn)生一些別的的費(fèi)用，對(duì)于這些費(fèi)用西海岸旅游度假區(qū)購房者是應(yīng)該去了解一下的，接下來大家就來一起了解一下購海南買房屋需要繳納的費(fèi)用以及海南買海南房子需要多少錢的相關(guān)問題吧。

購海南買房屋需要繳納的費(fèi)用

1、契稅，契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按海南房價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)西海岸房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的西海岸旅游度假區(qū)購房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)紙量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

5、物業(yè)管理費(fèi)，以西海岸旅游度假區(qū)購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，西海岸旅游度假區(qū)購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

海南買海南房子需要多少錢

1、備齊首付款。海南買房首付款這一塊，西海岸新房和海南二手房有比較大的差別，主要是因?yàn)楹Ｄ隙址繝砍兜椒课菰u(píng)估環(huán)節(jié)。一般西海岸新房的首付款都是按照政策規(guī)定首付比例來。如果是海南二手房的話，完全按照政策規(guī)定的首付比例基本上不大可能。

2、考慮日后月供。放款成功后，會(huì)通知西海岸旅游度假區(qū)購房者開始還款了，間隔不會(huì)太長。對(duì)于剛需來說，博弈的心態(tài)不要有，在確定海南買房的時(shí)候，一定要先確定自己手中的流動(dòng)資金，不能因?yàn)楹Ｄ腺I房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30％及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。

3、準(zhǔn)備交易稅費(fèi)和收房費(fèi)用。西海岸新房的稅費(fèi)相對(duì)簡單。醉主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對(duì)于一套200萬的海南房子來說，首套房按契稅1.5％算，200萬的海南房子，這兩項(xiàng)支出大約在4－5萬元左右。海南二手房的相對(duì)復(fù)雜。從房屋產(chǎn)權(quán)分類來看，商品房、公房、經(jīng)適房在稅費(fèi)環(huán)節(jié)有不同。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于購海南買房屋需要繳納的費(fèi)用以及海南買海南房子需要多少錢方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購海南買房屋的時(shí)候還是有很多跟房屋相關(guān)的費(fèi)用需要去繳納，所以大家在購海南買房屋的時(shí)候就要做好準(zhǔn)備。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時(shí)眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個(gè)主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。，西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)

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