【海南觀瀾湖新房技巧】房產評估費多少錢？房產評估費用由誰支付？

買房熱線：18089828⒋70

房產評估費多少錢？房產評估費用由誰支付？ 觀瀾湖買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

在買賣海南二手房的過程中，我們經常能夠聽到觀瀾湖房產評估這樣一個詞語，但為什么要做評估呢？當然是要了解該套海南二手房的價紙，同時也是為了貸款機構審批和發放貸款。在做觀瀾湖房產評估的時候，我們需要交納一定的評估費用，那么，觀瀾湖房產評估費多少錢？觀瀾湖房產評估費用由誰支付？一起看一下吧！

觀瀾湖房產評估費多少錢？

1、目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；

2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06％；5000萬元以上的收取評估總價的0.012％。

3、觀瀾湖房產評估是海南二手房交易過程中一個重要的環節。現在，觀瀾湖買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求觀瀾湖綜合休閑養生區房子需要評估。比如海南購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向海南購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。

觀瀾湖房產評估費用由誰支付？

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔承的：

1、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價紙，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中并沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由海南購房者承擔，只有極少數銀行自己承擔。

2、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高于歷史成交數據水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低于歷史成交數據水平，則以地稅局的核定紙為征收標準。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。

3、相關內容：2006年《關于規范與銀行信貸業務相關的海南房地產抵押估價管理有關問題的通知》下發，規定“海南房地產抵押估價原則上由商業銀行委托，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委托人承擔”。

上述內容便是小編給大家分享的有關于觀瀾湖房產評估費多少錢以及觀瀾湖房產評估費用由誰支付的詳細知識了，希望可以對大家有所幫助。無論是在海南二手房的交易過程中，還是在辦理觀瀾湖房產登記之前，觀瀾湖房產評估基本上都是必要的工作之一，大家要了解一下。

觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖綜合休閑養生區二手房

團購V信：18089828470

【海南觀瀾湖新房技巧】房產評估費多少錢？房產評估費用由誰支付？此文由臻房小尹編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/56075.html