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買房須知的18個常識是什么？買房要交哪些稅？ 海南龍華區樓盤，龍華區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
不管是哪行哪業，如果多了解些相關的常識，那對這個行業的情況肯定就會了解的更加深入，在龍華區購房的時候也是這樣，其實龍華區房產行業有很多小常識，如果大家對這些小常識都了解的話，那對龍華區房產行業也可以算是了解一般了，借著這篇文章，小編也為大家講一下龍華區買房須知的18個常識是什么？龍華區買房要交哪些稅？
龍華區買房須知的18個常識是什么？
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、龍華區買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
4、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
5、很多龍華區購房者認為，當下龍華區房價過高，所以龍華區買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。
6、評估龍華區購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式龍華區買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額醉好控制在總收入的50％以內。
7、看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。
9、看規劃，龍華區買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看海南房子，還要看海南房子的位置。畢竟，決定海南房子價紙醉大的因素便是地段，建議在購置龍華區房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
10、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
11、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
12、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
13、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
14、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。
15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的海南房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、龍華區購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
17、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
18、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。
龍華區買房要交哪些稅？
1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按龍華區房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對龍華區房地產產權變動征收的一種專門稅種。
2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和龍華區房產證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的龍華區購房者是不需要繳納這部分稅費的。
3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。
以上就是龍華區買房須知的18個常識是什么？龍華區買房要交哪些稅的全部內容，這里講到的小常識都是在龍華區購房時很有用的，特別是之前對龍華區房產行業都不怎么了解的朋友們，對這些小常識一定要去了解，龍華區購房時還有一個比較重要的就是龍華區房產稅，對于龍華區房產稅的信息也是大家要詳細了解的。
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