東海岸拿房產證能貸款嗎？房產證貸款還款注意什么？

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拿房產證能貸款嗎？房產證貸款還款注意什么？ 東海岸購房，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

說起房屋購買這件事情，相信有許多人都是會比較的興奮，畢竟這件事情現如今的一個改動也是很巨大的，尤其是在一些流程上，由于流程增添的緣故，很多人也開始想要去了解和辦理，而除了是了解東海岸房產本身，更為主要的一個貸款也變為了有些人注重的目標，那么拿東海岸房產證能貸款嗎？東海岸房產證貸款還款注意什么？

拿東海岸房產證能貸款嗎？

用東海岸房產證可以貸款。東海岸房產抵押貸款流程：

1．借款人在銀行開立活期存款帳戶。

2．準備貸款要求的資料。

3．面簽銀行。

4．銀行報卷和審批。

5．銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同。

6．到建委做抵押登記。

7．建委出它項權利證。

8．視情況辦理保險．公證等手續。

9．銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

10．借款人按借款合同的規定還本付息。

東海岸房產證貸款還款注意什么？

1．提前償還全部貸款后，別忘從保險公司．稅務部門拿回屬于自己的錢

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

提前還清貸款退還保險費，須根據原東海岸購房屋是現房還是期房．期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）．原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現紙－提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現紙。

2．提前還貸別忘退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為東海岸國家旅游度假區房地產權利人寫入東海岸買房合同，并且在簽訂合同．支付房款后即辦理＂東海岸購房者已繳個人所得稅稅基抵扣＂申請，取得本人的＂稅收通用繳款書＂。提前償還全部貸款后，即可取得東海岸國家旅游度假區房地產證，應在辦妥東海岸國家旅游度假區房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

3．醉初一年不要提前還款

要注意的是，在借款醉初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

上述內容主要所描述的就是小編對于拿東海岸房產證能貸款嗎？東海岸房產證貸款還款注意什么的具體介紹，若有東海岸房產證，辦理貸款的手續也是會變的更加容易，而且也不用消耗太多時間在尋找條件上，但是貸款辦理的一個手續大家也仍舊是需要注意，他總歸不是太容易就可以進行下來的，所以多注意也終究沒有壞處。

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