美蘭區(qū)房產(chǎn)評估費多少錢？房產(chǎn)評估費用由誰支付？

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房產(chǎn)評估費多少錢？房產(chǎn)評估費用由誰支付？ 海南二手房，美蘭區(qū)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在買賣美蘭區(qū)二手房的過程中，我們經(jīng)常能夠聽到美蘭區(qū)房產(chǎn)評估這樣一個詞語，但為什么要做評估呢？當然是要了解該套美蘭區(qū)二手房的價紙，同時也是為了貸款機構(gòu)審批和發(fā)放貸款。在做美蘭區(qū)房產(chǎn)評估的時候，我們需要交納一定的評估費用，那么，美蘭區(qū)房產(chǎn)評估費多少錢？美蘭區(qū)房產(chǎn)評估費用由誰支付？一起看一下吧！

美蘭區(qū)房產(chǎn)評估費多少錢？

1、目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；

2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06％；5000萬元以上的收取評估總價的0.012％。

3、美蘭區(qū)房產(chǎn)評估是美蘭區(qū)二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，美蘭區(qū)買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求美蘭區(qū)房子需要評估。比如美蘭區(qū)購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向美蘭區(qū)購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。

美蘭區(qū)房產(chǎn)評估費用由誰支付？

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔承的：

1、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價紙，確認貸款發(fā)放金額，這筆費用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實中大多數(shù)是由美蘭區(qū)購房者承擔，只有極少數(shù)銀行自己承擔。

2、過戶評估：當土地性質(zhì)為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定紙為征收標準。此費用一般由買賣雙方協(xié)商承擔，通常為房屋承受方擔承。

3、相關(guān)內(nèi)容：2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務相關(guān)的美蘭區(qū)房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》下發(fā)，規(guī)定“美蘭區(qū)房地產(chǎn)抵押估價原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委托人承擔”。

上述內(nèi)容便是小編給大家分享的有關(guān)于美蘭區(qū)房產(chǎn)評估費多少錢以及美蘭區(qū)房產(chǎn)評估費用由誰支付的詳細知識了，希望可以對大家有所幫助。無論是在美蘭區(qū)二手房的交易過程中，還是在辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)登記之前，美蘭區(qū)房產(chǎn)評估基本上都是必要的工作之一，大家要了解一下。

海南樓盤賣點：海口美蘭區(qū)有世界第三、亞洲第一的東寨港國家級紅樹林自然保護區(qū)和東寨港瓊北地震遺址。，美蘭區(qū)房價。

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