海口市買房申請貸款的步驟？公積金貸款買房的條件？

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買房申請貸款的步驟？公積金貸款買房的條件？ 海南海口市房產，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

海南買海南房子可以通過多種方式來付其中的費用，對于很多家庭來說，海南房子的全款是沒辦法一次性付齊的，只能付一個首付，那么，剩下的錢我們可以采取貸款的方式來付齊，不過，首先需要大家看一下海南買房申請貸款的步驟是什么，這樣的話才能按照流程來辦理，另外，公積金貸款海南買房的條件有哪些。

海南買房申請貸款的步驟？

一：商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，醉低為30％以上；

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定；

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得海南房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

二：須提供資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

2、海口購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

3、海口房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；

4、海口購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；

6、開發商的收款帳號1份。

公積金貸款海南買房的條件？

一：申請公積金貸款海南買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及海口購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

醉后，有委托人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，并以所海口購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的海口購房人暫限于父母與成年直系子女。

二：需還清首套房貸方可申請公積金貸款

與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請公積金貸款海南買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低于60％。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10％。

上面的文章給大家具體的介紹了一下，海南買房申請貸款的步驟是什么，文章里已經把這一重要的幾項步驟給大家寫了出來，如果你們要根據貸款來購海南買海南房子的話，按照上面的這個流程來走就可以了，這樣的話也可以順利的辦完這件事情，同時上了也告訴了大家，公積金貸款海南買房的條件是什么。

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