海南房價秘笈——買房如何申請商業貸款？買房如何貸款劃算？

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買房如何申請商業貸款？買房如何貸款劃算？ 觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，觀瀾湖買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

觀瀾湖買海南房子申請貸款的方式有很多，其中除了普通貸款之外還有商業貸款，那么，有的人對于這方面不是特別的清楚，所以在選擇類型的時候，不知道該選擇哪一種，因此，建議大家先看一下觀瀾湖買房如何申請商業貸款，而且除了要知道這個乘法，還必須要清楚觀瀾湖買房如何貸款比較劃算，下面了解下吧。

觀瀾湖買房如何申請商業貸款？

一、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是觀瀾湖綜合休閑養生區二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中醉重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

二、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

觀瀾湖買房如何貸款劃算？

一、全款買還是貸款買，貸款多少合適？

這個問題，還是比較好回答的，當然是貸款買啦，用銀行的錢。自己的現金可以＊別的地方。

建議：

貸款買，能用公積金貸款買是較好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，觀瀾湖買房，租房都可以用，對觀瀾湖買房＊利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果你海南房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。

公積金貸款現在的利率是4．05％，商業貸款也在6％上線，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。

貸款，建議就按照較低要求付的首付款來貸就可以。

二、如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？

舉個例子，首付30％，公積金和商業貸款混合貸款。公積金：4.05％商業貸款：6.15％，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，原來銀行收了我們這么多利息。

但是我們換位思考，的利息只要大于6.15％，假如現在主流P2P平臺10％，那么如果不還銀行的錢，而是＊＊大于10％，那我們的資金又多創造了3．85％的利息，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。

建議：按＊長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15％的＊，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢＊？自由選擇權在你們手上。

從上面文章的介紹中，主要看了一下觀瀾湖買房如何申請商業貸款的步驟，如果你們要開公司或者是創業的話，根據上面給出的這個流程去辦理貸款就可以了，畢竟觀瀾湖買海南房子貸款和這個流程是不相同的，同樣的文章里也介紹了一下，觀瀾湖買房如何貸款比較劃算，能少貸幾年就少貸幾年，畢竟每年的利息非常怕。

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