西海岸旅游度假區房地產指南：房產證貸款方便嗎？房產證貸款能貸多少？

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房產證貸款方便嗎？房產證貸款能貸多少？ 海南西海岸旅游度假區二手房，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

現在很多的朋友們在辦理貸款的時候，會選擇將自己的西海岸旅游度假區房產抵押給銀行，這樣的話也能夠順利的拿到貸款，也就是我們常說的用西海岸旅游度假區房產證來貸款，但是西海岸旅游度假區房產證貸款的話也是存在一定風險的，大家在辦理之前要考慮一下，那么西海岸旅游度假區房產證貸款方便嗎？西海岸旅游度假區房產證貸款能貸多少？我們來詳細了解一下吧。

西海岸旅游度假區房產證貸款方便嗎？

西海岸旅游度假區房產證貸款要求銀行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件哦：

1、用于抵押的西海岸旅游度假區房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押西海岸旅游度假區購房貸款不接受異地抵押物。

2、不接受評估現紙在10萬元以下(含)的西海岸旅游度假區房產作為抵押物；

3、已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；

4、具有較強的變現能力，西海岸旅游度假區房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

5、抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。

6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。

西海岸旅游度假區房產證貸款能貸多少？

《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度醉多是房屋估紙的7成。西海岸旅游度假區房產證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過西海岸旅游度假區房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價紙外，貸款金額還根據你的還款能力和征信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額。

在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價紙而70％來房貸，也就是你醉多有房屋價紙的70％的貸款額。

對西海岸旅游度假區房產證貸款大家一定要注意具體的辦理方式，同時要注意貸款的一些細節問題，準備好相關的資料和證件，以上就是關于西海岸旅游度假區房產證貸款方便嗎和西海岸旅游度假區房產證貸款能貸多少的相關介紹，大家在辦理貸款之前要先對房屋進行評估，注意具體的辦理方式。

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