瓊山區(qū)沒辦房產證能貸款嗎？房產證貸款怎么貸？

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現在有很多的朋友們都有瓊山區(qū)買海南房子的打算，但是在瓊山區(qū)買海南房子的時候，瓊山區(qū)房地產市場的發(fā)展也是比較快速的，各種類型的房屋也比較多，有很多的房屋其實是沒有海南房產證的，對于沒有海南房產證的房屋在辦理貸款的時候還是有困難的，那么沒辦海南房產證能貸款嗎？海南房產證貸款怎么貸？我們來詳細的了解一下吧。

沒辦海南房產證能貸款嗎？

沒辦海南房產證一般不能辦貸款，沒有海南房產證的海南房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎!如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到海南房產證的海南房子，雙方應對該海南房產進行詳細了解，明確海南房產證何時能拿到，并約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。

對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得海南房產證之前，盡量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向海南購房者傾斜。

海南房產證貸款怎么貸？

拿海南房產證辦理貸款大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、海南房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的海南房產證貸款辦理了，具體流程如下：

1、辦理海南房產證貸款的時候，需要先聯系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單。

2、辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做瓊山區(qū)房地產抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進行評估，一般海南房產的價紙不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了.

3、之后需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的海南房產證，還有土地使用權證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項權證到銀行領款。

對于沒有海南房產證的房屋，大家在購買的時候還是要謹慎，不要出現經濟上的糾紛，影響了雙方的權益，以上就是關于沒辦海南房產證能貸款嗎和海南房產證貸款怎么貸的相關介紹，大家在辦理海南房產證貸款的時候，要注意一下具體的辦理細節(jié)，按照流程來進行申請和辦理。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)地產業(yè)加快發(fā)展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產項目相繼落戶該區(qū)，2010年完成touzi10.7億元，強勢拉動該區(qū)經濟增長。，海南買房

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